Urzekające spokojem i sielankową, wiejską atmosferą centrum gminy Nieporęt już wkrótce może diametralnie zmienić swoje oblicze. Urząd Gminy ogłosił przetarg na dzierżawę pawilonu handlowo- usługowego w samym sercu Nieporętu.
Lokalizacja
Pawilon mieści się na Placu Wolności 3A w Nieporęcie. Usytuowanie pawilonu czyni go łakomym kąskiem dla potencjalnych przedsiębiorców. Tuż obok znajduje się Urząd Gminy, Kościół i Poczta. Nieopodal znajduje się bank i dwie kwiaciarnie, sklep z odzieżą używaną i zakład pogrzebowy.
Co to będzie?
Budynek jest trzykondygnacyjny. Z zewnątrz wygląda względnie atrakcyjnie, jednak wizyta wewnątrz raczej nie zachęca do kolejnych odwiedzin. Wnętrze jest surowe i mało przyjazne dla klienta. Wystrój pamięta jeszcze lata, kiedy to budynek został postawiony. W korytarzu wisi tablica ogłoszeń, pełniąca funkcję małego centrum wymiany wzajemnych informacji między mieszkańcami, a gminą, ośrodkiem kultury, szkołami czy drobnymi przedsiębiorcami. Powierzchnia i lokalizacja aż woła o postawienie tam nowoczesnego, funkcjonalnego „centrum handlowego”. Gmina wyraźnie określa przeznaczenie budynku dla przyszłego dzierżawcy – na prowadzenie działalności usługowo-handlowej przez sieciowe sklepy detaliczne typu supermarket. Całkowita powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1303 m 2. To daje duże możliwości dla zainteresowanych ofertą. Czy będzie to kolejny dyskont sieci Biedronka czy Kaufland – tego na razie nie wiadomo. Wiadomo natomiast, że sklep najprawdopodobniej będzie samoobsługowy, z niezbędnym asortymentem spożywczym i przemysłowym. Niewykluczone, że w sercu gminy dodatkowo powstanie atrakcyjny lokal gastronomiczny. Chętni na dzierżawę obiektu muszą liczyć się z miesięcznym kosztem czynszu w wysokości minimum 12 000 zł. A to, jak na konkurencyjne lokale o tej samej powierzchni np. W Legionowie – naparwdę niewiele.
Przetarg
Dzierżawca będzie miał możliwość wynajęcia obiektu początkowo na 15 lat. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu przez sieć handlową jest posiadanie przynajmniej 100 sklepów na terenie kraju, z dodatkowym zastrzeżeniem, że powierzchnia każdego nie może być mniejsza niż 300 m2. Po cichu mówi się o tym, że na Placu Wolności najprawdopodobniej stanie dyskont Biedronka. Jeronimo Martins ze swoimi 2000 sklepami w ponad ośmiuset lokalizacjach, z czego zaledwie dwoma w powiecie legionowskim ma szansę na wielki sukces w Nieporęcie. Atrakcyjne ceny i bogaty wybór towarów w stosunkowo wyskokiej jakości mogą przyciągnąć tłumy kleintów zaopatrujacych się w gminie. Okoliczne markety mogą już zacząć się bać. Przy cenach, jakie oferuje API market, decyzja szukającego w trudnych czasach kryzysu klienta, który sklep wybrać może okazać się prosta. Najgorzej na nowym pawilonie mogą wyjść małe, okoliczne sklepy – mały wybór, wysokie ceny, krótsze godziny otwarcia. Market w Nieporęcie będzie czynny 7 dni w tygodniu. Mówi się też, że na Placu Wolności może stanąć Żabka, która już w tej chwili ma 2500 sklepów w całej Polsce.
Oficjalnie o tym, co stanie w miejscu dawnego GS-u dowiemy się 3 października.
Katarzyna Śmierciak
