Działająca w branży turystycznej firma Asilus z Warszawy chce nad Jeziorem Zegrzyńskim w Białobrzegach w gminie Nieporęt zbudować duży, nowoczesny ośrodek hotelowy z krytym basenem i restauracjami. Inwestycja ma być zrealizowana w miejscu dawnego ośrodka wypoczynkowego Mazowsze. Przedsiębiorca musi jeszcze wykonać szczegółowy raport środowiskowy dla tego przedsięwzięcia. Jest to dokument, w którym kompleksowo oceniany jest wpływ danej inwestycji na środowisko, w tym na zdrowie ludzi.
Postępowanie środowiskowe trwa już 1,5 roku
30 sierpnia 2024 r. wójt gminy Nieporęt, Agnieszka Powała w decyzji administracyjnej stwierdziła, że budowa kompleksu hotelowego na mierzącej blisko 3,5 hektara działce położonej nad Jeziorem Zegrzyńskim na końcu ulicy Plażowej w Białobrzegach w gminie Nieporęt wymaga szczegółowych uzgodnień z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Warszawie, Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Legionowie oraz Państwowym Gospodarstwem Wodnym Wody Polskie z siedzibą w Dębem w tzw. raporcie środowiskowym, czyli w dokumencie, w którym kompleksowo oceniany jest wpływ danej inwestycji na środowisko, w tym na zdrowie ludzi. Z uwagi na to, że w tej sprawie stosownych uzgodnień nie poczyniono jeszcze z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska w Warszawie, nieporęcka włodarz wydłużyła termin wydania decyzji środowiskowej dla tej inwestycji do końca października 2024 r.
Postępowanie administracyjne w tej sprawie trwa już 1,5 roku, bo od 27 lutego 2023 r. Obecnie, zainteresowani mogą zapoznać się ze szczegółami tego przedsięwzięcia i postępowania w nieporęckim magistracie.
Oprócz dużego hotelu mają też tam powstać kryty basen i restauracje
Nieporęccy samorządowcy w lutym 2024 r. uchylili rąbka tajemnicy, jeśli chodzi o szczegóły tego przedsięwzięcia. – Nie mogę jeszcze zdradzić ich zbyt wielu, bo jest to inwestor prywatny, natomiast mogę już powiedzieć, że na terenie dawnego ośrodka Mazowsze powstanie duży, nowoczesny ośrodek hotelowy z krytym basenem i restauracjami. Myślę, że będzie jednym z większych tego rodzaju obiektów nad Jeziorem Zegrzyńskim i doskonale wpasuje się w system rekreacyjno-wypoczynkowy naszej gminy. Chcę przypomnieć, że jest tam piękna plaża, do której można dojechać jedną z naszych dróg rowerowych, a także betonowy pomost, do którego mogą dobijać statki czy jachty. Obiekt będzie ogólnodostępny – ujawnił w połowie lutego 2024 r. na łamach wydawanego przez Urząd Gminy (UG) w Nieporęcie miesięcznika pt. Wieści Nieporęckie Maciej Mazur, były już wójt gminy Nieporęt. – Obecnie oczekujemy na wydanie decyzji środowiskowej, która jest niezbędna do wydania pozwolenia na budowę. Będę starał się na bieżąco informować mieszkańców o postępach prac. Od momentu uzyskania pozwolenia na budowę, cały cykl realizacyjny powinien trwać nie dłużej niż 2 lata – dodał następnie.
Na co zezwalają przepisy przestrzenne?
Przybliżmy. 13 września 2021 r. Rada Gminy Nieporęt uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla mierzących łącznie blisko 4,7 hektara terenów położonych nad południowym brzegiem Jeziora Zegrzyńskiego w miejscowości Białobrzegi, na których w przeszłości funkcjonował m. in. ośrodek wypoczynkowy Mazowsze. Są to grunty położone w bliskim sąsiedztwie nieporęckich portów, szkoły podstawowej i osiedla wojskowego w Białobrzegach oraz ulic Plażowej i Wojska Polskiego. Zapisy nowego mpzp dla tego terenu dostosowano do ogólnego nieporęckiego studium z 2011 r. Dokument ten przewiduje w tym miejscu usługi turystyki i rekreacji pod postacią m. in. hoteli, ośrodków wypoczynkowych, pensjonatów, campingów, pól biwakowych oraz obiektów sportowych, rekreacyjnych i gastronomicznych. Wytyczne te w uchwalonym 13 września 2021 r. mpzp doprecyzowano określając m. in. intensywność tego rodzaju zabudowy. Zgodzono się wówczas na zabudowanie znajdujących się na tym terenie działek budowlanych w 55 procentach obiektami turystycznymi o maksymalnie pięciu kondygnacjach naziemnych, nie wyższych jednak niż 17,5 metra. Powierzchnię biologicznie czynną dla tych nieruchomości ustalono natomiast na poziomie 40 procent.
