Działająca w branży turystycznej firma Asilus z Warszawy chce nad Jeziorem Zegrzyńskim w Białobrzegach w gminie Nieporęt zbudować kompleks hotelowy. Nieporęcki samorząd wszczął w tej sprawie postępowanie administracyjne zmierzające do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla tego przedsięwzięcia.
Urząd Gminy w Nieporęcie 27 lutego 2023 r. wszczął postępowanie w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie kompleksu hotelowego na mierzącej blisko 3,5 hektara działce położonej nad Jeziorem Zegrzyńskim na końcu ulicy Plażowej w Białobrzegach w gminie Nieporęt. Inwestorem jest działająca w branży turystycznej firma Asilus z Warszawy.
Można składać wnioski i zastrzeżenia
Z uwagi na to, że kompleks hotelowy jest przedsięwzięciem mogącym potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, zwrócono się do szeregu innych instytucji z prośbą o zaopiniowanie tej inwestycji w zakresie konieczności wykonania dla niej szczegółowszego raportu środowiskowego. Wystąpiono w tej sprawie do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Legionowie oraz Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie z siedzibą w Dębem. Instytucje te mają się wypowiedzieć, czy w przypadku tej inwestycji konieczne jest opracowanie raportu środowiskowego tj. dokumentu, w którym kompleksowo oceniany jest wpływ danej inwestycji na środowisko, w tym na zdrowie ludzi. Oprócz tego, z dokumentacją zebraną w przedmiotowej sprawie, zainteresowane strony mogą się zapoznać w referacie ochrony środowiska i rolnictwa nieporęckiego urzędu w ciągu najbliższych 14 dni. W tym czasie mogą też składać do niej swoje wnioski i zastrzeżenia.
Nie więcej niż 5 kondygnacji nadziemnych
Przybliżmy. 13 września 2021 r. Rada Gminy Nieporęt uchwaliła nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla mierzących łącznie blisko 4,7 hektara terenów położonych nad południowym brzegiem Jeziora Zegrzyńskiego w miejscowości Białobrzegi, na których w przeszłości funkcjonował m. in. ośrodek wypoczynkowy Mazowsze. Są to grunty położone w bliskim sąsiedztwie nieporęckich portów, szkoły podstawowej i osiedla wojskowego w Białobrzegach oraz ulic Plażowej i Wojska Polskiego. Zapisy nowego mpzp dla tego terenu dostosowano do ogólnego nieporęckiego studium z 2011 r. Dokument ten przewiduje w tym miejscu usługi turystyki i rekreacji pod postacią m. in. hoteli, ośrodków wypoczynkowych, pensjonatów, campingów, pól biwakowych oraz obiektów sportowych, rekreacyjnych i gastronomicznych. Wytyczne te w uchwalonym 13 września 2021 r. mpzp doprecyzowano określając m. in. intensywność tego rodzaju zabudowy. Zgodzono się wówczas na zabudowanie znajdujących się na tym terenie działek budowlanych w 55 procentach obiektami turystycznymi o maksymalnie pięciu kondygnacjach naziemnych, nie wyższych jednak niż 17,5 metra. Powierzchnię biologicznie czynną dla tych nieruchomości ustalono natomiast na poziomie 40 procent.
