Podczas najbliższej Sesji Rady Gminy Nieporęt (30 października 2025 r.) radni będą głosować nad przyjęciem m.in. projektu uchwały w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości. Stawki zaproponowane w powyższej uchwale będą wyższe niż dotychczasowe, które obowiązują od 1 stycznia 2025 roku. Jeżeli radni przegłosują powyższe zmiany mieszkańcy gminy Nieporęt od 1 stycznia 2026 roku będą płacić wyższy podatek od nieruchomości.
Poprzednia podwyżka podatku od nieruchomości miała miejsce w gminie Nieporęt 1 stycznia 2025 roku. Poniżej podajemy proponowane stawki podatku od nieruchomości, które miałyby zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku na terenie gminy Nieporęt (w nawiasach obecnie jeszcze obowiązujące stawki):
Od gruntów:
– związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,45 zł od 1 m² powierzchni (w 2025 roku jest to 1,35 zł),
– pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 7,15 zł od 1 ha powierzchni (w 2025 roku jest to 6,84 zł),
– pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,68 zł od 1 m² powierzchni (w 2025 roku jest to 0,62 zł),
– niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278), i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego –4,72 zł od 1 m2 powierzchni (w 2025 roku jest to 4,51 zł).
Od budynków lub ich części:
– mieszkalnych – 1,20 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 1,14 zł),
– związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 34,24 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 32,00 zł), z wyjątkiem budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, w zakresie żłobków i klubów dziecięcych nie objętych zwolnieniem ustawowym – 17,12 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 16,00 zł),
– zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 16,64 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 15,84 zł),
– związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 7,27 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 6,95 zł),
– pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,95 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 11,16 zł), z wyjątkiem budynków gospodarczych, nie objętych zwolnieniem ustawowym, w postaci szklarni i stodół nie zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej, dla których stawka wynosi 0,88 zł od 1 m² powierzchni użytkowej (w 2025 roku jest to 0,82 zł).
Od budowli – 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Dlaczego podatki od nieruchomości są podnoszone?
Wyjaśnienie takiej sytuacji możemy znaleźć w uzasadnieniu projektu uchwały o podwyżce podatku od nieruchomości. – Art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 707) obliguje Radę Gminy do podejmowania uchwał w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości, które nie mogą jednak przekroczyć rocznie stawek maksymalnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości (gruntów, budynków, budowli) zawartych w art. 5 ust. 1 pkt 1-3 powołanej wyżej ustawy. Stawki podatku od nieruchomości zaproponowane w niniejszym projekcie uchwały zostały ustalone zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów z dnia 1 sierpnia 2025 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2026 (M. P. poz. 726). Na podstawie art. 20 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, górne granice stawek kwotowych określone w art. 5 ust. 1 obowiązujące w danym roku podatkowym, ulegają corocznie zmianie na następny rok podatkowy w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza roku, w którym stawki ulegają zmianie, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. – czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały.
Jeżeli w najbliższy czwartek (30 października) podczas Sesji Rady Gminy Nieporęt radni przegłosują powyższe zmiany stawek podatku od nieruchomości to zaczną one obowiązywać od 1 stycznia 2026 roku.
