Wójt Gminy Nieporęt, ogłasza pisemny przetarg ograniczony na dzierżawę części nieruchomości, przeznaczonej do dzierżawy, na okres 15 lat, położonej w Nieporęcie przy Placu Wolności 3A, zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym, o pow. ok. 0,23 ha, stanowiącej część działki nr 128/10 – na cele działalności handlowej prowadzonej przez sieciowe sklepy detaliczne typu dyskont lub supermarket, zwany dalej ,,Przetargiem”
I. Oznaczenie i opis przedmiotu dzierżawy:
1) Przedmiot dzierżawy: przeznaczona do dzierżawy część nieruchomości gruntowej, o pow. ok. 0,23 ha, położona w Nieporęcie przy Placu Wolności 3A, dla której Sąd Rejonowy w Legionowie prowadzi Kw Nr WA1L/00063816/5, stanowiąca część działki nr 128/10, zabudowana budynkiem handlowo-usługowym o trzech kondygnacjach (parter, piętro i użytkowe poddasze), zwana dalej ,,Przedmiotem dzierżawy”. Powierzchnia: zabudowy – 600 m2, użytkowa – 1303 m2. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego – teren lokalizacji centralnych funkcji administracyjnych, reprezentacji Gminy Nieporęt i kultury, usług handlowych i gastronomicznych o symbolu w planie AKUH; część terenu stanowi teren drogi oraz ciągu pieszego. Położenie działki nr 128/10 oraz graficzne oznaczenie części nieruchomości stanowiącej Przedmiot dzierżawy/przetargu – wskazuje załącznik graficzny do wzoru umowy dzierżawy, określonego w Regulaminie przetargu – udostępnionego w sposób wskazany poniżej w Ogłoszeniu.
2) Przeznaczenie – na cele działalności handlowej, prowadzonej przez sieciowe sklepy detaliczne typu dyskont lub supermarket, prowadzące sprzedaż głównie w systemie samoobsługowym, oferujące szeroki, uniwersalny asortyment artykułów żywnościowych oraz artykułów nieżywnościowych częstego zakupu; mogące również prowadzić pomocniczą działalność gastronomiczną i usługową – na utworzenie obiektu spełniającego kryteria do prowadzenia działalności, o której mowa wyżej, polegające na odpowiedniej adaptacji/przebudowie/rozbudowie istniejącego obiektu handlowo-usługowego oraz rozpoczęciu i prowadzeniu w tym obiekcie działalności zgodnej z celem dzierżawy określonym wyżej.
3) Sposób zagospodarowania – obecnie działalność handlowo-usługowa prowadzona przez podmioty zewnętrzne na podstawie umów zawartych na czas określony – nie dłuższy niż do czasu rozstrzygnięcia Przetargu.
4) Minimalna wysokość miesięcznego czynszu dzierżawy za Przedmiot dzierżawy – 12 000 zł. (słownie: dwanaście tysięcy złotych) brutto miesięcznie, w tym podatek VAT 23%.
5) Dzierżawca wyłoniony w Przetargu, zobowiązany będzie do zapłaty miesięcznego czynszu dzierżawy, zwanego dalej ,,Czynszem”, w wysokości określonej w złożonej ofercie przetargowej; Czynsz podlega corocznej waloryzacji/wzrostowi o roczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłoszony przez Prezesa GUS, pierwsza waloryzacja Czynszu nastąpi w 2013 r.
6) Czynsz płatny miesięcznie z góry, w terminie 14 dni od dnia doręczenia faktury.
7) Wymagane jest rozpoczęcie działalności w obiekcie objętym Przedmiotem dzierżawy zgodnej z przeznaczeniem określonym w Ogłoszeniu wraz z zagospodarowaniem terenu – w terminie określonym w ofercie, nie później jednak niż w terminie 2 lat od dnia zawarcia umowy dzierżawy.
II. Warunki udziału w przetargu:
Do przetargu mogą przystąpić podmioty prowadzące sieć placówek handlowych typu dyskont lub supermarket, które spełniają następujące kryteria:
1) posiadają sieć handlową w ilości co najmniej 100 sklepów, z zastrzeżeniem, że powierzchnia sprzedaży każdego ze sklepów nie może być mniejsza niż 300 m2;
2) prowadzą działalność handlową przez 7 dni w tygodniu z wyłączeniem innych niż niedziele dni ustawowo wolnych od pracy.
III. Warunki przetargu:
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:
1) wniesienie przez oferenta wadium w pieniądzu – w wysokości 12 000 zł (słownie: dwanaście tysięcy złotych);
2) złożenie pisemnej oferty przetargowej, sporządzonej zgodnie z Regulaminem przetargu, opisanym w pkt III. ppkt 8 Ogłoszenia; złożenie oferty przetargowej jest równoznaczne ze zgłoszeniem uczestnictwa do Przetargu.
2. Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Organizatora/Gminy Nieporęt, Bank Spółdzielczy w Legionowie o/Nieporęt Nr 25 8013 1029 2003 0003 7415 0002, w takim terminie aby najpóźniej w dniu 27 września 2012 r. znajdowało się na tym rachunku.
3. Z Oferentem, którego oferta zostanie wybrana w wyniku Przetargu, Organizator zawrze umowę dzierżawy – w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, Oferent ten zobowiązany jest do zawarcia tej umowy w powyższym terminie pod rygorem utraty wadium i praw dzierżawy Przedmiotu dzierżawy.
4. Termin i miejsce składania ofert – oferty przetargowe należy składać w terminie do dnia 27 września 2012 r. do godz. 11:00 w Kancelarii Urzędu Gminy Nieporęt, pok. Nr 9, adres: Plac Wolności 1, 05 – 126 Nieporęt.
5. Miejsce i termin otwarcia ofert przetargowych – 2 października 2012 r., godzina 11:30 w sali konferencyjnej Urzędu Gminy Nieporęt, pok. nr 25.
6. Termin rozstrzygnięcia przetargu – w dniu 3 października 2012 r.
Ogłoszenie o wyniku przetargu podane zostanie do wiadomości oferentów poprzez publiczne ogłoszenie na Tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Nieporęt oraz w BiP Gminy Nieporęt.
7. Zastrzega się:
1) prawo swobodnego wyboru oferty, w tym prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert;
2) odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn, podając przyczynę odwołania przetargu do wiadomości publicznej.
8. Pozostałe, nie określone w niniejszym Ogłoszeniu, warunki przetargu, oraz szczegółowe warunki dzierżawy Przedmiotu dzierżawy, określa Regulamin przetargu określony w załączniku nr 2 do zarządzenia Nr 224/2012 Wójta Gminy Nieporęt z dnia 24.08.2012 r., udostępniony oferentom w BiP Gminy Nieporęt oraz w siedzibie Urzędu Gminy Nieporęt: na Tablicy ogłoszeń Urzędu oraz w pok. Nr 7 (parter) Urzędu Gminy Nieporęt.
