Powiat legionowski jest w czołówce powiatów wydających najwięcej pozwoleń na budowę – to wnioski płynące z danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). W 2019r. zajął 5. miejsce w tym ogólnopolskim rankingu, łącznie wydając 1953 pozwoleń na budowę. Lepszymi pod tym względem okazały się jedynie powiaty poznański, krakowski, kielecki i białostocki. Zdaniem władz powiatu jest to problem wynikający z zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (mpzp), uchwalanych przez samorządy.
Deweloperzy postawili na szeregowce
W 2019r. urzędnicy legionowskiego starostwa wydali łącznie 1953 pozwolenia na budowę, w tym 877 dotyczących nowych budynków mieszkalnych. W wyniku tych decyzji w powiecie legionowskim powstało lub jeszcze powstaje łącznie 1111 budynków z łącznie 1740 mieszkaniami. Zgody te objęły 885 domków jednorodzinnych, 218 szeregowców z 436 mieszkaniami i 8 bloków z 419 mieszkaniami. Względem 2018r. liczba wydanych przez wydział architektury legionowskiego starostwa pozwoleń na budowę nowych budynków mieszkalnych spadła o 137. Nie oznacza to jednak, że w 2018r. w powiecie legionowskim zbudowano więcej budynków i mieszkań. Stało się wręcz przeciwnie, ponieważ we wspomnianym okresie zbudowano łącznie 1075 budynków mieszkalnych, czyli o 36 mniej, niż w 2019r. W 2018r. powstało również o 221 mniej mieszkań, niż w 2019r. W ramach nowych budynków mieszkalnych powstających w powiecie legionowskim rośnie liczba budynków 2-mieszkaniowych, inaczej zwanych szeregowcami. W 2016r. powstało ich 49, w 2017r. 118, w 2018r. 149, a w 2019r. już 218. – W 2019r. inwestorzy coraz częściej decydowali się na bardziej intensywną zabudowę. Zostało wydanych 127 pozwoleń dotyczących budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, co wskazuje na ponad 323% wzrost tego typu inwestycji w ciągu 4 lat – alarmują urzędnicy w raporcie o stanie powiatu legionowskiego w 2019r.
Taka jest polityka przestrzenna gmin
Dane GUS-u sugerują również, że powiat legionowski znajduje się w czołówce samorządów wydających najwięcej pozwoleń na budowę. W 2019r. więcej pozwoleń na budowę wydały tylko powiaty poznański, krakowski, kielecki i białostocki. Powiat legionowski wyprzedził pod tym względem nawet stolicę. W 2019r. w Warszawie wydano łącznie 1452 decyzji, podczas gdy w legionowskim starostwie wytworzono ich aż 1953. Władze powiatu tłumaczą, że nie mogą odmawiać zgód na realizację tych inwestycji, jeśli wnioski o wydanie pozwoleń na budowę są poprawne i zgodne z zapisami mpzp. Apelują zarazem do legionowskich samorządów, które te zapisy przestrzenne tworzą o ich rewizję i rozsądną aktualizację.
