Firma J. W. Construction Holding S. A. z podwarszawskich Ząbek chce zbudować kolejnych 5 bloków nad Narwią w Jachrance w gminie Serock. W ich sąsiedztwie deweloper chce też zbudować kompleks budynków o charakterze hotelowo-sportowym. W Starostwie Powiatowym w Legionowie właśnie wszczęto postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę na rzecz tej inwestycji.
28 marca 2025 r. do Starostwa Powiatowego w Legionowie wpłynął wniosek o wydanie pozwolenia na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa zespołu 5 budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z garażami, budynku hotelowego, kompleksu sportowego, z wewnętrzną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu. Każdy z tych budynków ma mieć kubaturę po blisko 12,7 tys. m³. Zbudowane one mają zostać na 3 działkach łącznie mierzących ponad 4,1 hektara. Tereny te położone są w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Narew. Mieszczą się w okolicach ulic Portowej, Nadbrzeżnej, Granicznej i Willowej w Jachrance w gminie Serock.
Decyzja administracyjna w powyższej sprawie jeszcze nie zapadła. Jej wydania należy się spodziewać w ciągu kilku najbliższych tygodni.
Osiedle bloków oraz budynków o charakterze hotelowo-sportowym nad Narwią w Jachrance w gminie Serock chce zbudować firma J. W. Construction Holding S. A. z podwarszawskich Ząbek.
Ten sam deweloper w bezpośrednim sąsiedztwie tej inwestycji, na mierzącej przeszło 7,8 hektara działce przylegającej do ulic Zegrzyńskiej, Willowej i Słonecznikowej w Jachrance w gminie Serock może już budować 3 inne bloki, każdy o kubaturze po blisko 6,5 tys. m³. Pozwolenie na budowę na rzecz tego przedsięwzięcia Starostwo Powiatowe w Legionowie wydało w lutym 2024 r. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
Co więcej, firma J. W. Construction Holding S. A. na tej samej, bo mierzącej przeszło 7,8 hektara nieruchomości, jednym ze swoich krańców przylegającej do ulicy Zegrzyńskiej w Jachrance w gminie Serock chce też zbudować kolejne 4 niskie bloki. Postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa zespołu 4 budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z garażami od 24 listopada 2023 r. wciąż jest w toku. We wniosku wskazano, że każdy z tych budynków ma mieć kubaturę po blisko 5,4 tys. m³. Procedurę powyższą 10 kwietnia 2024 r. zawieszono. Inwestor został bowiem wezwany przez urzędników do uzupełnienia dokumentacji projektowej tego przedsięwzięcia.
Mega-kompleks hotelowo-sportowy z kortami tenisowymi
Jeszcze w 2023 r. udało nam się skontaktować z firmą J. W. Construction Holding S. A. i ustalić szczegóły planowanego w Jachrance przedsięwzięcia. Okazuje się, że oprócz planowanych w powyższej lokalizacji bloków, ma tam też powstać mega-kompleks hotelowo-sportowy z kortami tenisowymi. – W planach mamy luksusowy hotel z pięknym tarasem widokowym i kawiarnią na dachu oraz z szerokim zapleczem turystyczno-biznesowym. Ważną część planu stanowi kompleks sportowy, w którym stawiamy przede wszystkim na korty tenisowe dostosowane do organizacji turniejów. Chcemy by było to miejsce nastawione zwłaszcza na rozwój najmłodszych sportowców – kuźnia talentów, na miarę Igi Świątek. Poza kortami znajdą się tam m .in. boisko do gry w squasha czy siłownia oraz sale do ćwiczeń stworzone z myślą o miłośnikach jogi czy pilatesu – poinformowała wówczas redakcję Gazety Powiatowej Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu sprzedaży i marketingu w firmie J. W. Construction. – Chcemy pozyskać teren przy nabrzeżu i go zrewitalizować, tak by marina stanowiła naturalne, atrakcyjne uzupełnienie dla części hotelowo-sportowej. Jesteśmy w trakcie rozmów z decydentami – dodała.
Bloki z tarasami na dachach i lokalami usługowymi na parterach
Bloki, które firma J. W. Construction Holding S. A. zbuduje nad Narwią w Jachrance w gminie Serock będą blokami niskimi, liczącymi nie więcej, niż 3 lub 4 piętra. W każdym z nich, deweloper planuje zbudować od 16 do 31 mieszkań. – Na terenie inwestycji planujemy też wkomponowane w naturalne ukształtowanie terenu i zieleń kameralne osiedle mieszkaniowe o niskiej zabudowie. Będą to bardzo estetyczne budynki o charakterze willowym i podwyższonym standardzie – z antresolami i tarasami na dachach oraz częścią usługową, w której mogą powstać sklepy czy przedszkole dla mieszkańców – ujawniała w 2023 r. na łamach Gazety Powiatowej przedstawicielka firmy J. W. Construction. – Zależy nam, by cała nasza inwestycja była miejscem spotkań oraz integracji lokalnej społeczności. By aktywizowała mieszkańców, zapewniając im szereg różnorodnych możliwości spędzenia wolnego czasu. Dlatego zakładamy osiedle otwarte – z pełnym dostępem do ścieżek spacerowych, placu zabaw czy placów rekreacyjnych dla mieszkańców okolicy. Przez osiedle będzie można dojść bezpośrednio do mariny, a także do hotelu i kompleksu sportowego – dodawała w tamtym czasie. Z zapewnień przedstawicieli firmy J. W. Construction wynikało również, że w bloku zbudowanym przy ulicy Willowej powstanie lokal usługowy, który będzie można zaaranżować pod przedszkole, natomiast w budynku wielorodzinnym planowanym bezpośrednio przy marinie tj. na terenach, które deweloper pozyskał w ostatnim czasie, zbudowane zostaną inne lokale usługowe o innym charakterze.
Deweloper przebuduje Willową, Zegrzyńską i Wiejską
Większość miejsc postojowych zaplanowanych w ramach tej potężnej inwestycji powstanie w garażach podziemnych pod budynkami, w tym tymi wielorodzinnymi. Deweloper planuje też budowę parkingów naziemnych przy planowanym hotelu oraz przy wjeździe na teren całego tego kompleksu. Obsługę komunikacyjną wskazanego terenu inwestycyjnego zapewnią 2 drogi. Będą to ulice Willowa i Zegrzyńska. – Komunikacja będzie zorganizowana w oparciu o wewnętrzny układ dwóch dróg. Jedna z nich tj. ulica Willowa zapewni dojazd do mariny. Droga ta po przebudowie przekazana zostanie gminie. W ramach inwestycji planujemy też przebudowę fragmentu ulicy Zegrzyńskiej z wjazdem oraz ulicy Wiejskiej ze skrzyżowaniem z drogą powiatową tj. ulicą Zegrzyńską – informowała jesienią 2023 r. Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu sprzedaży i marketingu w firmie J. W. Construction. W ramach realizacji całego powyższego przedsięwzięcia, inwestor zbuduje też kanalizację sanitarną, a wodę dla jego mieszkańców będzie dostarczał z 2 istniejących w tym terenie studni głębinowych.
Malowniczy wąwóz będzie atrakcją dla mieszkańców i turystów
Osiedle mieszkaniowe i kompleks hotelowo-sportowy powstaną w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego wąwozu. – Wąwóz będzie stanowił dużą atrakcję dla mieszkańców osiedla. Wokół wąwozu zostaną zrealizowane ścieżki spacerowe, place rekreacyjne, polany i łąki kwiatowe i cieniste czy rabaty bylinowe. Wszystko z zachowaniem w maksymalnym stopniu istniejącego ukształtowania terenu i drzewostanu. Będzie tam ciąg pieszy łączący ulicę Zegrzyńską z nabrzeżem, place zabaw i ogród społecznościowy. Wąwóz stanowił będzie również naturalną bioretencję wód deszczowych – wzdłuż ścieżek spacerowych zaplanowano m. in. ogrody deszczowe – ujawniają przedstawiciele firmy J. W. Construction.
Do sprawy będziemy wracać.
