Firma J. W Construction Holding S. A. z podwarszawskich Ząbek może już budować 3 pierwsze bloki nad Narwią w Jachrance w gminie Serock. W planach są 4 kolejne. Nowe osiedle mieszkaniowe w przyszłości ma zostać otoczone mega kompleksem hotelowo-sportowym z kortami tenisowymi.
Pozwolenie na budowę
13 lutego 2024 r. Starostwo Powiatowe w Legionowie wydało pozwolenie na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa zespołu trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami, infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu oraz budowa dwóch kontenerowych stacji trafo zlokalizowanych przy ulicy Zegrzyńskiej. Inwestycja zrealizowana zostanie przez firmę J. W. Construction Holding S. A. na mierzącej przeszło 7,8 hektara działce przylegającej do ulic Zegrzyńskiej, Willowej i Słonecznikowej w Jachrance w gminie Serock. Tereny te położone są w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Narew. Każdy z tych budynków ma mieć kubaturę po blisko 6,5 tys. m³. Postępowanie administracyjne w tej sprawie trwało 7 miesięcy.
Zgody na budowę 4 kolejnych bloków jeszcze nie ma
Ten sam deweloper na tej samej nieruchomości oraz na kilku mniejszych przylegających do niej chce też zbudować kolejne 4 niskie bloki. Postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa zespołu czterech budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z garażami od 24 listopada 2023 r. wciąż jest w toku. We wniosku wskazano, że każdy z tych budynków ma mieć kubaturę po blisko 5,4 tys. m³.
Mega-kompleks hotelowo-sportowy z kortami tenisowymi
Jeszcze w zeszłym roku udało nam się skontaktować z firmą J. W. Construction Holding S. A. i ustalić szczegóły planowanego w Jachrance przedsięwzięcia. Okazuje się, że oprócz planowanych w powyższej lokalizacji bloków, ma tam też powstać mega-kompleks hotelowo-sportowy z kortami tenisowymi. – W planach mamy luksusowy hotel z pięknym tarasem widokowym i kawiarnią na dachu oraz z szerokim zapleczem turystyczno-biznesowym. Ważną część planu stanowi kompleks sportowy, w którym stawiamy przede wszystkim na korty tenisowe dostosowane do organizacji turniejów. Chcemy by było to miejsce nastawione zwłaszcza na rozwój najmłodszych sportowców – kuźnia talentów, na miarę Igi Świątek. Poza kortami znajdą się tam m .in. boisko do gry w squasha czy siłownia oraz sale do ćwiczeń stworzone z myślą o miłośnikach jogi czy pilatesu – poinformowała wówczas redakcję Gazety Powiatowej Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu sprzedaży i marketingu w firmie J. W. Construction. – Chcemy pozyskać teren przy nabrzeżu i go zrewitalizować, tak by marina stanowiła naturalne, atrakcyjne uzupełnienie dla części hotelowo-sportowej. Jesteśmy w trakcie rozmów z decydentami – dodała.
7 bloków z tarasami na dachach i lokalami usługowymi na parterach
Oprócz 3 budynków, względem których w starostwie ostatnio wydano pozwolenie na budowę, nad Narwią w Jachrance w gminie Serock planowane są jeszcze 4 kolejne. Będą to bloki niskie, liczące nie więcej, niż 3 lub 4 piętra. W każdym z nich, deweloper planuje zbudować od 16 do 31 mieszkań. – Na terenie inwestycji planujemy też wkomponowane w naturalne ukształtowanie terenu i zieleń kameralne osiedle mieszkaniowe o niskiej zabudowie. Będą to bardzo estetyczne budynki o charakterze willowym i podwyższonym standardzie – z antresolami i tarasami na dachach oraz częścią usługową, w której mogą powstać sklepy czy przedszkole dla mieszkańców – ujawniała na łamach Gazety Powiatowej przedstawicielka firmy J. W. Construction. – Zależy nam, by cała nasza inwestycja była miejscem spotkań oraz integracji lokalnej społeczności. By aktywizowała mieszkańców, zapewniając im szereg różnorodnych możliwości spędzenia wolnego czasu. Dlatego zakładamy osiedle otwarte – z pełnym dostępem do ścieżek spacerowych, placu zabaw czy placów rekreacyjnych dla mieszkańców okolicy. Przez osiedle będzie można dojść bezpośrednio do mariny, a także do hotelu i kompleksu sportowego – dodawała w tamtym czasie. Z zapewnień przedstawicieli firmy J. W. Construction wynikało również, że w bloku zbudowanym przy ulicy Willowej powstanie lokal usługowy, który będzie można zaaranżować pod przedszkole, natomiast w budynku wielorodzinnym planowanym bezpośrednio przy marinie tj. na terenach, których deweloper jeszcze na tę chwilę nie pozyskał, zbudowane zostaną inne lokale usługowe o innym charakterze.
Deweloper przebuduje Willową, Zegrzyńską i Wiejską
Większość miejsc postojowych zaplanowanych w ramach tej potężnej inwestycji powstanie w garażach podziemnych pod budynkami, w tym tymi wielorodzinnymi. Deweloper planuje też budowę parkingów naziemnych przy planowanym hotelu oraz przy wjeździe na teren całego tego kompleksu. Obsługę komunikacyjną wskazanego terenu inwestycyjnego zapewnią dwie drogi. Będą to ulice Willowa i Zegrzyńska. – Komunikacja będzie zorganizowana w oparciu o wewnętrzny układ dwóch dróg. Jedna z nich tj. ulica Willowa zapewni dojazd do mariny. Droga ta po przebudowie przekazana zostanie gminie. W ramach inwestycji planujemy też przebudowę fragmentu ulicy Zegrzyńskiej z wjazdem oraz ulicy Wiejskiej ze skrzyżowaniem z drogą powiatową tj. ulicą Zegrzyńską – informowała jesienią 2023 r. Małgorzata Ostrowska, dyrektor pionu sprzedaży i marketingu w firmie J.W. Construction. W ramach realizacji całego powyższego przedsięwzięcia, inwestor zbuduje też kanalizację sanitarną, a wodę dla jego mieszkańców będzie dostarczał z dwóch istniejących w tym terenie studni głębinowych.
Malowniczy wąwóz będzie atrakcją dla mieszkańców i turystów
Osiedle mieszkaniowe i kompleks hotelowo-sportowy powstaną w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego wąwozu. – Wąwóz będzie stanowił dużą atrakcję dla mieszkańców osiedla. Wokół wąwozu zostaną zrealizowane ścieżki spacerowe, place rekreacyjne, polany i łąki kwiatowe i cieniste czy rabaty bylinowe. Wszystko z zachowaniem w maksymalnym stopniu istniejącego ukształtowania terenu i drzewostanu. Będzie tam ciąg pieszy łączący ulicę Zegrzyńską z nabrzeżem, place zabaw i ogród społecznościowy. Wąwóz stanowił będzie również naturalną bioretencję wód deszczowych – wzdłuż ścieżek spacerowych zaplanowano m. in. ogrody deszczowe – ujawniają przedstawiciele firmy J. W. Construction.
Do sprawy będziemy wracać.
