Na ponad 19 hektarach położonych w bliskim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego, przy ulicy Modlińskiej w Wieliszewie ma powstać duże osiedle z różnego rodzaju usługami towarzyszącymi o charakterze komercyjnym i publicznym. W Starostwie Powiatowym w Legionowie wszczęto właśnie kolejne postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę na rzecz drugiego z tych budynków.
Wniosek o pozwolenie na budowę drugiego bloku przy Modlińskiej w Wieliszewie
21 maja 2025 r. do Starostwa Powiatowego w Legionowie wpłynął wniosek o wydanie pozwolenia na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 10 z lokalami usługowymi obiektami infrastruktury technicznej oraz urządzeniami budowlanymi związanymi z projektowaną inwestycją. Blok ten ma mieć kubaturę ponad 44 tys. m³ i ma zostać zbudowany na mierzącej blisko 19,4 hektara nieruchomości położonej przy ulicy Modlińskiej w Wieliszewie, czyli przy drodze wojewódzkiej nr 631 (DW nr 631). Działka ta częściowo przylega do zrewitalizowanej linii kolejowej i ronda w Zegrzu Południowym w gminie Nieporęt. W jej bardzo bliskim sąsiedztwie znajduje się również Jezioro Zegrzyńskie.
Decyzja administracyjna w powyższej sprawie jeszcze nie zapadła. Jej wydania należy spodziewać się w ciągu kilku najbliższych tygodni.
Pierwszy wniosek o pozwolenie na budowę pierwszego bloku i przedszkola wciąż jest rozpatrywany
W Starostwie Powiatowym w Legionowie od 12 marca 2025 r. toczy się jeszcze jedno postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę na rzecz innego bloku i budynku przedszkola na tej samej nieruchomości. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
Bloki, przedszkole dla 180 dzieci, hipermarket i parking przy stacji kolejowej Wieliszew Centrum
Autorem obu powyższych wniosków jest irlandzka firma Heron Property Polska. Deweloper planuje przy ulicy Modlińskiej w Wieliszewie, w pobliżu stacji Wieliszew Centrum, w bliskim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego zbudować osiedle mieszkaniowe, na którym w kilkunastu blokach w ciągu najbliższej dekady ma powstać około 1950 nowych mieszkań. Nowe osiedle może zasiedlić nawet 5 do 7 tysięcy nowych mieszkańców, co ma m. in. sprawić, że liczba mieszkańców wsi Wieliszew po 2035 r. podwoi się do liczby ponad 14 tysięcy. Bardzo szczegółowo na ten temat informowaliśmy w tej wiadomości.
Mieszkańcy protestują przeciwko budowie osiedla Heron
Budowie tak gigantycznego osiedla mieszkaniowego sprzeciwiają się zwłaszcza wieliszewianie. W procedurach administracyjnych przeprowadzonych w wieliszewskim magistracie, a umożliwiających deweloperowi złożenie wniosków o wydanie pozwoleń na budowę tych budynków dopatrują się oni szeregu nieprawidłowości. W przeszłości informowaliśmy o tym wielokrotnie, m.in. w tej wiadomości.
Czy można zakwestionować decyzję o warunkach zabudowy?
Obecnie trwa analiza okoliczności, w tym prawnych uwarunkowań wydania decyzji o warunkach zabudowy na rzecz realizacji osiedla Heron. Na okoliczność sporządzenia opinii prawnej, w której prześledzone mają zostać procedury wydania tejże już prawomocnej decyzji administracyjnej, w tym wskazane mają zostać ewentualne możliwości jej podważenia ogłoszono właśnie przetarg.
Prawnicy i adwokaci
Wyłącznie prawnicy – radcy prawni i adwokaci – chcący sporządzić powyższą opinię prawną mogą składać swoje propozycje cenowe w Urzędzie Gminy (UG) w Wieliszewie do środy, 28 maja 2025 r. Przy wyborze najkorzystniejszej z nich, decydenci mają się kierować jak największym doświadczeniem zawodowym wykonawcy, przejawiającym się w jak największej liczbie opracowań prawnych związanych z analizą i oceną dokumentacji niezbędnej do wydania warunków zabudowy pod względem architektury, urbanistyki i oddziaływania na środowisko, jak najniższą ceną wykonania takiej ekspertyzy oraz jak najszybszym terminem jej realizacji, z zastrzeżeniem, że maksymalny czas realizacji tego zamówienia publicznego nie może przekroczyć 14 dni. Lada dzień należy się zatem spodziewać rozstrzygnięcia tego konkursu i podpisania umowy na wykonanie opinii prawnej we wspomnianym powyżej zakresie. Wtedy też okaże się, ile pieniędzy trzeba będzie przeznaczyć na ten cel z tegorocznego budżetu gminy Wieliszew.
Raport środowiskowy na finiszu
Wieliszewianie sprzeciwiający się budowie tego osiedla mieszkaniowego sfinansowali wykonanie szczegółowego raportu środowiskowego dla tej inwestycji. Jak ustaliliśmy opracowanie tego dokumentu jest już na finiszu.
Do sprawy będziemy wracać.
