Pierwszych 164 tanich mieszkań na wynajem, które powstaną w pierwszych 6 budynkach zlokalizowanych na działkach pomiędzy ulicami Kościelną, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie przyznanych zostanie mieszkańcom tejże gminy. Właśnie opublikowano listę rankingową najemców tych lokali. Łącznie złożyli oni 579 wniosków, lecz tylko 164 z nich na tym etapie zostało pomyślnie załatwionych.
164 mieszkania na początek
Na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum zbuduje nieco ponad 400 tzw. tanich mieszkań na wynajem z czynszem szacowanym na chwilę obecną na kwotę 19 zł za 1 m². Mieszkania te powstaną w łącznie 15 3-piętrowych blokach. W pierwszym etapie realizacji tej inwestycji mieszkaniowej powstanie 6 bloków z 164 mieszkaniami. Usytuowane one zostaną od strony ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Szacuje się, że ten pierwszy etap inwestycyjny zakończony zostanie do końca czerwca 2026 r. Innymi słowy, w tym terminie pierwsi najemcy tych lokali powinni otrzymać do nich klucze i w nich zamieszkać.
Nabór najemców
W lutym 2024 r. uruchomiono nabór najemców dla tych pierwszych 164 mieszkań. Trwał on do 30 kwietnia 2024 r. Co ważne, przy przydziale taniego mieszkania na wynajem nie brano pod uwagę kolejności złożenia wniosków, tylko wcześniej ustalone kryteria. Szczegółowo o nich informowaliśmy w przeszłości m. in. w tej wiadomości.
Listy rankingowe – statystyki
Zajmująca się weryfikacją wniosków o przydział tych mieszkań komisja działająca w wieliszewskim magistracie w połowie czerwca 2024 r. opublikowała listy rankingowe. Okazuje się, że zdecydowana większość tych mieszkań trafi do aktualnych mieszkańców gminy Wieliszew. – W przeprowadzonym naborze złożonych zostało 579 wniosków. W 7 przypadkach niespełnione zostały kryteria ustawowe dotyczące wysokości maksymalnego średniego dochodu na gospodarstwo domowe – wnioskodawca przekraczał wymagany maksymalny próg dochodu. 88 złożonych wniosków nie spełniało wymagań formalnych, pozwalających na dokonanie oceny. 1 wniosek został wycofany przez wnioskodawcę. W 164 wnioskach na szczycie listy rankingowej tylko 2 wnioskodawców jest spoza gminy Wieliszew, czyli jak Państwu wskazywałem to projekt przede wszystkim dla naszych mieszkańców. Wśród 164 pierwszych wniosków, są wnioskodawcy obecnie zamieszkujący w gminnym zasobie komunalnym, który zgodnie z deklaracją zostanie zwolniony i dzięki temu kolejne rodziny będą mogły poprawić swoje warunki lokalowe. Takich wniosków wpłynęło 12. Ponad 80 procent wszystkich wniosków to wnioski mieszkańców gminy Wieliszew – podsumował w mediach społecznościowych wójt gminy Wieliszew, Paweł Kownacki.
Będą dzwonić, aby umówić się na podpisanie umów
Osoby, których wnioski zostały pomyślnie załatwione powinny oczekiwać na kontakt ze strony pracowników Urzędu Gminy (UG) Wieliszew. W drugiej połowie lipca 2024 r. skontaktują się z nimi także pracownicy spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, czyli budowniczego nowego wieliszewskiego osiedla w celu umówienia się na na zawarcie albo przedwstępnych umów najmu tych mieszkań albo umów partycypacyjnych, umożliwiających przejście takiego mieszkania na własność najemcy w przyszłości i określających wysokość kosztów, jakie on musi ponieść, aby stać się właścicielem takiego lokum w przyszłości. – Osoby, które zadeklarowały partycypację, a nie podpiszą umowy partycypacyjnej, będą podlegały ponownej ocenie punktowej i zajmą odpowiednią, pomniejszoną pozycję – uprzedza wieliszewski włodarz.
Lista rezerwowa i kolejny nabór najemców
Wnioskodawcy, którzy spełniają wymogi formalne przydziału tych tzw. tanich mieszkań na wynajem, których wnioski na ten moment nie zakwalifikowały się do dalszego etapu, automatycznie zostali umieszczeni na liście rezerwowej. Jeśli któryś z tych 164 pomyślnie załatwionych wnioskodawców zrezygnuje z najmu takiego mieszkania, to wówczas trafi ono do wnioskodawców umieszczonych na liście rezerwowej. – Kolejny nabór jak będzie, to osoby, które teraz się nie dostały, nie przechodzą z automatu do kolejnego naboru. Trzeba będzie się ponownie ubiegać – informuje Paweł Kownacki, wójt gminy Wieliszew.
Ceny mieszkań na wynajem
W pierwszych 6 blokach zbudowanych w centrum Wieliszewa powstaną 164 mieszkania. Będą miały one metraż od 37 do 61 m². Na chwilę obecną szacuje się, że miesięczne czynsze najmu tych mieszkań liczone będą według stawki 19 zł za 1 m². Innymi słowy, za najmniejsze mieszkania na wynajem trzeba będzie zapłacić 589 zł miesięcznie, zaś za te największe 1159 zł miesięcznie. Co ważne, wszystkie te mieszkania będą już wykończone pod tzw. klucz, co oznacza, że ich przyszli lokatorzy nie będą musieli wykonywać w nich żadnych prac wykończeniowych. I tak, w mieszkaniach na wynajem zbudowanych w centrum Wieliszewa będą już zrobione podłogi, pomalowane ściany oraz wstawione zostaną drzwi wewnętrzne. Ich łazienki wyposażone zostaną w umywalki, muszle klozetowe, wanny, brodziki lub prysznice, zaś kuchnie w kuchenki i piekarniki gazowe lub elektryczne.
Obowiązkowa kaucja
Najemcy powstałych w centrum Wieliszewa mieszkań będą musieli potwierdzić swoją zdolność czynszową, poprzez wpłacenie jednorazowej kaucji zwrotnej. Będzie ona równa wysokości 12 miesięcznych czynszów.
A może od razu na własność?
Chętni będą mogli już od początku starać się, aby przydzielone im mieszkanie na wynajem stało się ich własnością w przyszłości. Te osoby będą musiały podpisać umowę o partycypacji w kosztach jego wzniesienia, co będzie się łączyło z koniecznością uiszczenia 20 procent jego wartości już na wstępie. Pozostałe zapisy takiej umowy precyzyjnie określą zasady i terminy ich dojścia do tej własności. W przypadku zawarcia tego rodzaju umów ze spółką Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, najemcy, a w przyszłości właściciele tych mieszkań będą mogli mieć wpływ na ich podstawowe wykończenie i wyposażenie.
Wniosek o pozwolenie na budowę
Tanie mieszkania na wynajem w centrum Wieliszewa zbuduje spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum. Na jej zlecenie, projekt tego przedsięwzięcia za kwotę nieco ponad 1 mln zł wykonała firma Inicjatywa Projektowa z Warszawy. Obecnie, w Starostwie Powiatowym w Legionowie trwa postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę na rzecz tego przedsięwzięcia. Prowadzone ono jest od 5 lutego 2024 r. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
