Samorządy gmin Wieliszew i Serock podjęły uchwały godzące się na utworzenie spółki pt. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum. Głównym udziałowcem tej spółki jest rządowy Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN), a jej misją budowa nowych niskoczynszowych mieszkań dla Polaków, którzy mają zdolność opłacania czynszu, ale nie mają zasobów finansowych wystarczających do zakupu mieszkania na rynku komercyjnym. Pierwsze tego typu mieszkania mają powstać w blokach zbudowanych przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie.
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum
W lutym i w marcu 2022r. samorządy gmin Serock i Wieliszew podjęły uchwały godzące się na utworzenie spółki pt. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum. Oprócz tego samorządowcy przyjęli wnioski o udzielenie wsparcia ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w tejże spółce. Głównym udziałowcem tej spółki jest rządowy KZN, a jej podstawową misją budowa nowych niskoczynszowych mieszkań dla Polaków. Oprócz gmin Serock i Wieliszew w spółce pt. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum mają się też znaleźć samorządy m.in. Mszczonowa i z okolic Grodziska Mazowieckiego.
Co to jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa?
Na początku roku rząd uruchomił program, w ramach którego wspiera finansowo samorządy w zakładaniu i spółek nazywanych Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową, tzw. SIM-ów. Celem spółek jest budowa mieszkań niskoczynszowych do długoletniego wynajmu z możliwością dojścia do ich własności. Program kierowany jest do mniej zamożnych Polaków tj. do takich osób, których zarobki uniemożliwiają im z jednej strony przydział mieszkania komunalnego, a z drugiej strony otrzymanie kredytu hipotecznego. Z obecnych kalkulacji twórców tego programu wynika, że najemca mieszkania wybudowanego przez SIM na start będzie płacił około 20 tys. zł, w kolejnych latach czynsz za takie mieszkanie będzie go kosztował w granicach 600-700 zł miesięcznie, po kilku następnych latach będzie natomiast miał możliwość wykupienia go na własność za kwotę kolejnych około 20 tys. zł.
Powstaną tysiące nowych mieszkań
Z ramienia rządu SIM-y z polskim samorządami współtworzy KZN. Obecnie w Polsce jest 27 takich spółek, zrzeszających łącznie 300 samorządów. Spółki planują wybudować aż 26 tysięcy mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu z opcją wykupu. Bloki z takimi lokalami budowane są na nieruchomościach pozyskanych od m.in. Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, Agencji Mienia Wojskowego i od starostów poszczególnych powiatów. Co ważne, KZN wciąż prowadzi rozmowy z kolejnymi polskimi samorządami i zapowiada powołanie kolejnych SIM-ów.
Kolejny krok to akt notarialny
Kolejnym krokiem umożliwiającym spółce pt. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum wybudowanie nowych niskoczynszowych mieszkań m. in. w Wieliszewie będzie przystąpienie do notarialnego aktu założycielskiego tej spółki. Sama spółka ma mieć zapewnione stabilne finansowanie, ponieważ gminy ją tworzące mają skorzystać pieniędzy Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. Środki te posłużą m.in. sfinansowaniu części wydatków niezbędnych do rozpoczęcia inwestycji mieszkaniowych.
Niskoczynszowe mieszkania na wynajem przy Kościelnej w Wieliszewie
Jedne z pierwszych niskoczynszowych mieszkań na wynajem zbudowanych przez spółkę pt. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum mają powstać przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie. Jeszcze pod koniec 2021r. przedstawiciele KZN ujawnili, że pod wskazanym adresem pozyskali dwie nieruchomości o łącznej powierzchni przeszło 6 hektarów. Ze zrobionej przez nich wstępnej analizy chłonności tych działek wynikało natomiast, że może zmieścić się tam 11 3-piętrowych bloków z łącznie 429 mieszkaniami.
