Ważą się losy 100 domów jednorodzinnych planowanych na łącznie 3 nowych osiedlach mieszkaniowych w Kałuszynie w gminie Wieliszew. Miejscowi urzędnicy prowadzą w sprawie tych inwestycji procedury środowiskowe. Dla 2 z tych osiedli deweloperzy zmuszeni zostali do opracowania szczegółowszych raportów środowiskowych, tj. dokumentów, w których kompleksowo oceniany jest wpływ tych przedsięwzięć na otaczające je środowisko, w tym na zdrowie żyjących w nim ludzi.
Możliwe, że przy ulicach Prostej, Lipowej i Nowodworskiej w Kałuszynie w gminie Wieliszew powstaną 3 osiedla mieszkaniowe składające się łącznie z aż 100 domków jednorodzinnych. Miejscowy magistrat prowadzi procedury środowiskowe dla tych inwestycji. Pierwsza z nich dotyczy budowy 37 domów jednorodzinnych na blisko 3 hektarach przylegających do ulicy Lipowej, tuż za jej skrzyżowaniem z ulicą Prostą. Druga obejmuje budowę 45 domów jednorodzinnych na przeszło 4 hektarach rozciągających się pomiędzy ulicami Nowodworską i Prostą. Natomiast trzecia odnosi się do budowy 18 domów jednorodzinnych na 5 działkach o łącznej powierzchni nieco ponad 1,4 hektara, położonych na rogu ulic Nowodworskiej i Lipowej.
Są braki w dokumentacji
Pierwsze dwie procedury środowiskowe, czyli te zmierzające do uzyskania uzgodnień dla budowy 2 osiedli z łącznie 82 domami jednorodzinnymi przy ulicach Prostej i Lipowej w Kałuszynie w gminie Wieliszew prowadzone są w wieliszewskim magistracie już od ponad roku. W marcu 2023 r. zawieszono je, ponieważ okazało się, że w przedstawionych przez inwestorów szczegółowych raportach oddziaływania tych przedsięwzięć na środowisko są braki. Postępowania mają zostać wznowione, kiedy braki w tej dokumentacji zostaną uzupełnione. Te dwie inwestycje mieszkaniowe chcą zrealizować różne osoby prywatne, reprezentowane jednak przez tego samego pełnomocnika. Możliwe, że po uzyskaniu decyzji środowiskowych lub na którymś z późniejszych etapów postępowań administracyjnych w tych sprawach, mające być w ten sposób zabudowane nieruchomości staną się własnością bardziej doświadczonych deweloperów.
Można składać wnioski i uwagi
Trzecią procedurę środowiskową zmierzającą do uzyskania uzgodnień dla budowy osiedla składającego się z 18 domów jednorodzinnych na 5 działkach o łącznej powierzchni nieco ponad 1,4 hektara, położonych na rogu ulic Nowodworskiej i Lipowej w Kałuszynie w gminie Wieliszew dopiero wszczęto 24 marca 2023 r. W decyzji oznajmiającej jej rozpoczęcie nie podano nazwy inwestora. Z uwagi na to, że duże osiedle mieszkaniowe jest przedsięwzięciem mogącym potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, zwrócono się do szeregu innych instytucji z prośbą o zaopiniowanie tej inwestycji w zakresie konieczności wykonania dla niej szczegółowszego raportu środowiskowego. Wystąpiono w tej sprawie do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Legionowie oraz Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie z siedzibą w Dębem. Instytucje te mają się wypowiedzieć, czy w przypadku tej inwestycji konieczne jest opracowanie raportu środowiskowego tj. dokumentu, w którym kompleksowo oceniany jest wpływ danej inwestycji na środowisko, w tym na zdrowie ludzi. Oprócz tego, z dokumentacją zebraną w przedmiotowej sprawie, zainteresowane strony mogą się zapoznać w referacie ochrony środowiska wieliszewskiego urzędu. Mogą też składać do niej swoje wnioski i zastrzeżenia.
Kolejne kroki
Dla terenów, na których w Kałuszynie mają powstać 3 osiedla z łącznie 100 domami jednorodzinnymi nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp). W związku z tym inwestorzy, dopiero po uzyskaniu pomyślnych wyników postępowań środowiskowych będą musieli ponownie zwrócić się do Urzędu Gminy (UG) w Wieliszewie, tym razem z wnioskami o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
