Trwa weryfikacja wniosków o przydział kolejnych 92 tzw. tanich mieszkań na wynajem, które powstaną w kolejnych 4 3-piętrowych blokach zbudowanych na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. – Informacje dotyczące wyników obrad komisji ds. weryfikacji wniosków w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) zostaną przekazane około połowy sierpnia 2025 r. – zapowiadają wieliszewscy urzędnicy.
92 mieszkania w drugim rozdaniu
W dniach od 7 kwietnia 2025 r. do 30 maja 2025 r. przeprowadzono drugi nabór najemców dla 92 tzw. tanich mieszkań, które mają powstać w kolejnych 4 blokach na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Co ważne, przy przydziale taniego mieszkania na wynajem nie brano pod uwagę kolejności złożenia wniosków, tylko wcześniej ustalone kryteria. Szczegółowo o nich informowaliśmy w przeszłości m. in. w tej wiadomości.
Nabór i weryfikacja wniosków o przydział mieszkań na wynajem
Obecnie trwa weryfikacja wniosków o przydział tych mieszkań. Zajmuje się tym powołana w Urzędzie Gminy (UG) w Wieliszewie komisja. Finalnie sporządzi ona listę przyszłych najemców tych mieszkań. Lista tych nazwisk trafi następnie do pracowników spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum tj. do budowniczego nowego wieliszewskiego osiedla, którzy będą zawierać z tymi osobami umowy najmu. Co ważne, będą one podpisywane na okres co najmniej 5 lat.– Informacje dotyczące wyników obrad komisji ds. weryfikacji wniosków w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM) zostaną przekazane około połowy sierpnia 2025 r. – zapowiadają wieliszewscy urzędnicy.
Ceny mieszkań na wynajem
W kolejnych 4 blokach zbudowanych w centrum Wieliszewa powstaną 92 mieszkania. Szacuje się, że ten drugi etap inwestycyjny zakończony zostanie do końca grudnia 2027 r. Innymi słowy, w tym terminie kolejni najemcy tych lokali powinni otrzymać do nich klucze i w nich zamieszkać. Wspomniane 92 mieszkania będą miały metraż od 37 do 70 m². Lokali o metrażu od 37 do 50 m² powstanie w tych budynkach 54, natomiast tych mierzących od 57 do 70 m² 38. Na chwilę obecną szacuje się, że miesięczne czynsze najmu tych mieszkań liczone będą według stawki 27,52 zł za 1 m². Innymi słowy, za najmniejsze mieszkania na wynajem trzeba będzie zapłacić 1018 zł miesięcznie, zaś za te największe 1926 zł miesięcznie.
164 mieszkania z pierwszego rozdania – choć jeszcze nie powstały – już mają najemców
Wciąż trwa realizacja pierwszego etapu tej gigantycznej inwestycji mieszkaniowej. We wskazanej lokalizacji budowanych jest bowiem 6 pierwszych bloków. 164 mieszkania w nich powstałe już znalazły najemców – w większości są to mieszkańcy gminy Wieliszew. Szacuje się, że ten pierwszy etap inwestycyjny zakończony zostanie do końca czerwca 2026 r. Innymi słowy, w tym terminie pierwsi najemcy tych lokali powinni otrzymać do nich klucze i w nich zamieszkać.
W pierwszych 6 blokach budowanych obecnie we wskazanej lokalizacji powstaje 164 mieszkań o metrażu od 37 do 61 m². W 2024 r. szacowano, że miesięczne czynsze najmu tych mieszkań liczone będą według stawki 19 zł za 1 m². Innymi słowy, zgodnie z zawartymi w 2024 r. umowami z najemcami, za najmniejsze tego rodzaju mieszkania będą oni płacić 589 zł miesięcznie, zaś za te największe 1159 zł miesięcznie.
Mieszkania wykonane tak w pierwszym, jak i w drugim etapie inwestycyjnym będą już wykończone pod tzw. klucz, co oznacza, że ich przyszli lokatorzy nie będą musieli wykonywać w nich żadnych prac wykończeniowych. I tak, w mieszkaniach na wynajem zbudowanych w centrum Wieliszewa będą już zrobione podłogi, pomalowane ściany oraz wstawione zostaną drzwi wewnętrzne. Ich łazienki wyposażone zostaną w umywalki, muszle klozetowe, wanny, brodziki lub prysznice, zaś kuchnie w kuchenki i piekarniki gazowe lub elektryczne.
W budynkach wielorodzinnych powstaną garaże podziemne oraz windy. – Do każdego mieszkania przypisane będzie miejsce parkingowe, zlokalizowane na kondygnacji podziemnej pod budynkiem lub na terenie osiedla – informują wieliszewscy urzędnicy.
Obowiązkowa kaucja
Najemcy powstałych w centrum Wieliszewa mieszkań będą musieli potwierdzić swoją zdolność czynszową, poprzez wpłacenie jednorazowej kaucji zwrotnej. Będzie ona równa wysokości 12 miesięcznych czynszów. Z oszacowanej na podstawie kosztorysu inwestorskiego ceny 1 m² takiego mieszkania na poziomie około 27,52 zł, kaucja za mierzące 50 m² mieszkanie ukształtuje się na poziomie 16,5 tys. zł.
A może od razu na własność?
Chętni będą mogli już od początku starać się, aby przydzielone im mieszkanie na wynajem stało się ich własnością w przyszłości. Te osoby będą musiały podpisać umowę o partycypacji w kosztach jego wzniesienia, co będzie się łączyło z koniecznością uiszczenia 20 procent jego wartości już na wstępie. Pozostałe zapisy takiej umowy precyzyjnie określą zasady i terminy ich dojścia do tej własności. W przypadku zawarcia tego rodzaju umów ze spółką Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, najemcy, a w przyszłości właściciele tych mieszkań będą mogli mieć wpływ na ich podstawowe wykończenie i wyposażenie.
Do sprawy będziemy wracać.
