Przy ulicy Sosnowe Zacisze w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew ma powstać osiedle mieszkaniowe składające się przynajmniej z 30 wolnostojących budynków jednorodzinnych o kubaturze od nieco ponad 600 m³ do 750 m³. W Starostwie Powiatowym w Legionowie wszczęto właśnie 2 postępowania administracyjne zmierzające do wydania pozwoleń na budowę na rzecz tych inwestycji. Wcześniej, pomyślną decyzję środowiskową – po przedłożeniu szczegółowego raportu oddziaływania tego osiedla domów jednorodzinnych na pobliskie środowisko – oraz decyzję administracyjną ustalającą szczegółowe warunki zabudowy tych łącznie mierzących nieco ponad 3,5 hektara nieruchomości, na których to nowe osiedle ma być wzniesione wydał wójt gminy Wieliszew, Paweł Kownacki.
26 maja 2025 r. do Starostwa Powiatowego w Legionowie wpłynęły 2 wnioski o wydanie pozwoleń na budowę na rzecz nowego osiedla mieszkaniowego składającego się łącznie z 30 wolnostojących domów jednorodzinnych, mającego być zrealizowanego przy ulicy Sosnowe Zacisze w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew. Pierwszy z wniosków dotyczy budowy we wskazanej lokalizacji 24 wolnostojących domów jednorodzinnych o kubaturze po 610 m³ każdy, natomiast drugi budowy 6 tego rodzaju budynków o kubaturze po 750 m³ każdy. Wszystkie te budynki mają zostać zbudowane na łącznie 3 działkach, łącznie mierzących nieco ponad 3,5 hektara. Nieruchomości te znajdują się na końcu ulicy Sosnowe Zacisze w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew. W ich sąsiedztwie położone są takie ulice jak m.in. Sielska, Polna i Leśny Jar.
Decyzje administracyjne w powyższych sprawach jeszcze nie zapadły. Ich wydania należy się spodziewać w ciągu kilku najbliższych tygodni.
Raport środowiskowy, decyzja środowiskowa i warunki zabudowy
W rejonie ulic Sosnowe Zacisze, Sielskiej, Polnej i Leśny Jar w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp), stąd inwestor musiał uzyskać w Urzędzie Gminy (UG) w Wieliszewie decyzję administracyjną uzgadniającą szczegółowe warunki zabudowy tych 3 nieruchomości. Stało się to wiosną 2024 r. Wcześniej jednak musiał dysponować pomyślną decyzją środowiskową dla tego przedsięwzięcia. Tę – po zleceniu deweloperowi wykonania szczegółowego raportu oddziaływania tego przedsięwzięcia na pobliskie środowisko – wydał wójt gminy Wieliszew w 2023 r.
Przy ulicy Sosnowe Zacisze w wieliszewskiej Olszewnicy Starej powstanie więcej domów jednorodzinnych?
Względem tych 3 wspomnianych powyżej nieruchomości w wieliszewskim magistracie w latach 2021-2024 toczyło się kilka postępowań administracyjnych. Były to m. in. postępowania środowiskowe oraz te związane z koniecznością uzyskania warunków zabudowy dla tych działek. Co ważne, postępowania środowiskowe prowadzone w tych sprawach przerywane były nakładaniem na dewelopera obowiązków wykonania szczegółowych raportów oddziaływania tych nowych osiedli mieszkaniowych na środowisko, w tym na zdrowie ludzi. Docelowo bowiem, na tych 3 położonych na końcu ulicy Sosnowe Zacisze w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew działkach chce on jeszcze zbudować 56 innych, podobnych wolnostojących budynków jednorodzinnych. Łącznie, w tej lokalizacji planowanych jest 86 wolnostojących domów jednorodzinnych. Zatem, w niedalekiej przyszłości do Starostwa Powiatowego w Legionowie najpewniej wpłyną kolejne wnioski o wydanie pozwoleń na budowę na rzecz kolejnych budynków mieszkalnych.
O planach budowy nowych osiedli mieszkaniowych składających się z wolnostojących domów jednorodzinnych przy ulicy Sosnowe Zacisze w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew informowaliśmy w przeszłości kilkukrotnie, m. in. w tej wiadomości.
