Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum za budowę pierwszych 6 bloków z 164 mieszkaniami na wynajem na 3 działkach o łącznej powierzchni 6,3 hektara przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie jest gotowa zapłacić nieco ponad 68 mln zł. Firm gotowych na realizację tej inwestycji jest aż 6. Jeśli żaden z przedsiębiorców nie odwoła się od decyzji o wyborze najkorzystniejszej oferty, to jest duża szansa, że w pierwszym kwartale 2025 r. podpisany zostanie kontrakt na budowę pierwszych budynków.
Pozwolenie na budowę 15 bloków
1 sierpnia 2024 r. Starostwo Powiatowe w Legionowie wydało pozwolenie na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa zespołu 15 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi wraz z infrastrukturą. Każdy z tych bloków ma mieć kubaturę po ponad 13 tys. m³. Osiedle mieszkaniowe ma być natomiast zrealizowane na 3 działkach o łącznej powierzchni 6,3 hektara przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie.
164 mieszkania na początek
Na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum zbuduje nieco ponad 400 tzw. tanich mieszkań na wynajem z czynszem szacowanym na chwilę obecną na kwotę 19 zł za 1 m². Mieszkania te powstaną w łącznie 15 3-piętrowych blokach. W pierwszym etapie realizacji tej inwestycji mieszkaniowej powstanie 6 bloków z 164 mieszkaniami. Usytuowane one zostaną od strony ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Szacuje się, że ten pierwszy etap inwestycyjny zakończony zostanie do końca czerwca 2026 r. Innymi słowy, w tym terminie pierwsi najemcy tych lokali powinni otrzymać do nich klucze i w nich zamieszkać.
Szerzej o tej inwestycji w przeszłości informowaliśmy wielokrotnie, m. in. w tej wiadomości.
13 ofert, 6 mieści się w cenie
Aktualnie trwa przetarg na wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją tych pierwszych 6 bloków. Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum jest gotowa zapłacić za realizację pierwszego etapu tej gigantycznej inwestycji mieszkaniowej nieco ponad 68 mln zł. Firm gotowych na realizację tej inwestycji po tej cenie do konkursu zgłosiło się aż 6. Najtaniej, bo za kwotę blisko 58,15 mln zł, tych 6 bloków chce zbudować konsorcjum firm Pbo Śląsk i WodPol z województwa śląskiego, zaś najdrożej pod względem narzuconego przez inwestorów pułapu cenowego, bo za kwotę blisko 67,5 mln zł firma Rembud z Przasnysza w województwie mazowieckim. Ogólnie, do wskazanego przetargu stanęło łącznie 13 przedsiębiorców. Ceny budowy tych 6 budynków mieszkalnych zaoferowane przez 7 z nich przekraczają zabezpieczony przez spółkę Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum na ten cel budżet. Najdrożej, bo za kwotę blisko 75,15 mln zł bloki te chce wznieść konsorcjum firm Acitva z Pruszcza Gdańskiego z województwa pomorskiego.
Jest szansa na podpisanie kontraktu w pierwszym kwartale 2025 r.
Ustaliliśmy, że obecnie pracownicy spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum badają zgłoszone w tym przetargu oferty i lada dzień dokonają wyboru tej najkorzystniejszej. Jeśli żaden z biorących udział w tym konkursie przedsiębiorców nie odwoła się od tej decyzji, to jest duża szansa, że w pierwszym kwartale 2025 r. podpisany zostanie kontrakt na budowę tych pierwszych 6 bloków.
Oprócz bloków, będą również budować drogi, kanalizację i wodociąg na tym osiedlu
Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, która już może przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie budować nowe osiedle 15 bloków z mieszkaniami na wynajem chce też, aby na tym osiedlu powstały 3 drogi dojazdowe wraz z kanalizacją i wodociągiem.
3 stycznia 2025 r. do Starostwa Powiatowego w Legionowie wpłynął wniosek o wydanie pozwolenia na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa dróg gminnych – ulic oznaczonych jako 1KD, 2KD, 5KDD wraz z budową sieci wodociągowej z przyłączami, sieci kanalizacyjnej sanitarnej z przyłączami, sieci kanalizacji deszczowej z przyłączami, sieci elektroenergetycznej i kanału technologicznego. Inwestycja ta ma być zrealizowana na łącznie 6 nieruchomościach łącznie mierzących nieco ponad 1,4 hektara. Tereny te są odgraniczone ulicami Kościelną, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Nowe drogi i inna infrastruktura niezbędna do zaopatrzenia mieszkańców tego nowego w Wieliszewie osiedla w podstawowe media powstaną na planowanym we wskazanym rejonie nowym osiedlu 15 bloków z mieszkaniami na wynajem. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dla nowych dróg, sieci kanalizacyjnej i wodociągowej obsługujących to osiedle mieszkaniowe złożyła spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum. Jak wskazany przedsiębiorca podkreśla w rozmowie z Gazetą Powiatową, wspomniana inwestycja drogowa jest już zaplanowana, zaś jej realizacja zostanie sfinansowana z pieniędzy pochodzących z kredytu.
Na powyższej mapie, na czerwono zaznaczono działki na których mają powstać nowe drogi obsługujące osiedle 15 bloków z mieszkaniami na wynajem przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie, fot. www.wieliszew.e-mapa.net
Do sprawy będziemy wracać.
