Projekt nowego osiedla mieszkaniowego z tanimi mieszkaniami na wynajem, mającego powstać przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie nie powinien kosztować więcej niż 3,9 mln zł. Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum z siedzibą przy Alei Solidarności 70 w Wieliszewie jest obecnie w trakcie wyboru realizatorów tej usługi. Co ważne, we wskazanej lokalizacji powstanie 15 – a nie jak wcześniej informowaliśmy 11 – 3-piętrowych bloków. W jednym z nich utworzone mają zostać żłobek albo przedszkole.
Przetarg na projekt osiedla
Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum z siedzibą przy Alei Solidarności 70 w Wieliszewie jest bliska rozstrzygnięcia przetargu na zaprojektowanie nowego osiedla mieszkaniowego z około 400 tanimi mieszkaniami na wynajem na 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Przed otwarciem ofert konkursowych jej przedstawiciele ogłosili, że za wykonanie tej usługi – połączonej z uzyskaniem pozwolenia na budowę tegoż osiedla i sprawowaniem nadzoru autorskiego nad jego faktyczną realizacją – są w stanie zapłacić nie więcej, jak 3,9 mln zł. Przedsiębiorców gotowych wykonać to zadanie w tej kwocie jest aż 10. Najtaniej tego rodzaju usługę, bo w cenie nieco ponad 1 mln zł chce zrealizować firma Inicjatywa Projektowa z Warszawy. Najdroższą ofertę, bo opiewającą na kwotę przeszło 2,8 mln zł w trwającym jeszcze obecnie konkursie złożyło natomiast Studio Budowlane Unity, również z Warszawy. – Obecnie badamy oferty złożone w tym przetargu – taką informację otrzymaliśmy w piątek, 7 lipca 2023 r. od przedstawicieli Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Centrum.
Szczegóły inwestycji
Z wytycznych trwającego jeszcze obecnie przetargu wynika, że przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie powstanie 15 – a nie, jak informowano na etapie opracowywania koncepcji architektonicznej tego osiedla – 11 bloków z 399 tanimi mieszkaniami na wynajem. Nowe budynki wielorodzinne będą liczyły po 3 piętra, wyposażone zostaną w m. in. garaże podziemne i windy, a niektóre z nich w lokale użytkowe. Na parterze jednego z takich nowych bloków mają powstać żłobek albo przedszkole. W pozostałych budynkach utworzone zostaną 3 lokale typowo komercyjne, przeznaczone pod m. in. biuro oraz różnego rodzaju usługi. Na terenie tego osiedla ma też powstać łącznie 695 miejsc parkingowych, w tym 363 w garażach podziemnych tych łącznie 15 bloków. Zbudowane też mają zostać stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Budynki i infrastruktura osiedlowa mają być dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. – Na terenie osiedla planowana jest mała architektura w postaci placów zabaw dla dzieci, miejsc do parkowania rowerów przed wejściami głównymi do budynków, ławek. Teren będzie urządzony zielenią niską i wysoką, przewiduje się nasadzenia drzew, krzewów oraz kwiatów. Dla mieszkań zlokalizowanych na parterze przewiduje się wygrodzone ogródki lokatorskie – dowiadujemy się z kolejnych wytycznych tegoż konkursu.
Koncepcja architektoniczna osiedla mieszkaniowego z mieszkaniami na wynajem w Wieliszewie, fot. https://portal.smartpzp.pl/simkznmazowszecentrum/public
Podstawowe terminy
Projektowanie tej inwestycji mieszkaniowej ma potrwać 6 miesięcy od daty zawarcia umowy z przedsiębiorcą, który wygra ten trwający jeszcze konkurs. Zatem, pierwszych realnych wizualizacji tego nowego osiedla powinniśmy się spodziewać dopiero pod koniec 2023 r. Z szacunków przedstawicieli spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum wynika, że roboty budowlane związane z faktycznym wykonaniem tego przedsięwzięcia powinny rozpocząć się wiosną 2024 r.
Postępowanie środowiskowe wciąż trwa
W Urzędzie Gminy (UG) Wieliszew wciąż jest prowadzone postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla tegoż przedsięwzięcia. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości. Inwestorzy spodziewają się, że decyzja środowiskowa w tej sprawie zostanie wydana na przełomie lipca i sierpnia 2023 r.
Kryteria przydziału mieszkań na wynajem przy Kościelnej w Wieliszewie
22 czerwca 2023 r. wieliszewski samorząd podjął uchwałę, w której określił m. in. zasady pierwszeństwa przy przydziale mieszkań na wynajem mających powstać w 15 blokach na 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. – Zamieszkiwanie na terenie gminy Wieliszew, chęć partycypacji w kosztach budowy mieszkania, nieposiadanie żadnego innego lokum, zamieszkiwanie w obecnych zasobach mieszkaniowych tej gminy, posiadanie przynajmniej jednego dziecka, obecność w rodzinie małoletniej osoby niepełnosprawnej oraz osób wykonujących zawody medyków, nauczycieli lub wykładowców akademickich, status repatrianta oraz osoby opuszczającej pieczę zastępczą, czy też domy dziecka – to najważniejsze z nich. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości. Co ważne, ww. kryteria dają jedynie gwarancję otrzymania większej liczby punktów w procesie starania się o takie mieszkanie, a wnioski o ich przydział będą mogli złożyć wszyscy, także i ci, którzy nie są mieszkańcami gminy Wieliszew.
Do sprawy będziemy wracać.
