W poniedziałek, 12 lutego 2024 r. ruszył nabór najemców dla nieco ponad 400 tzw. tanich mieszkań, które powstaną w 15 3-piętrowych blokach zbudowanych na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. W pierwszym etapie tej inwestycji, rozdzielone zostaną 164 mieszkania, które zbudowane zostaną w 6 blokach od strony ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego. Aktualnie przyszły czynsz szacowany jest na 19 zł/m².
164 mieszkania na początek
W poniedziałek, 12 lutego 2024 r. uruchomiono nabór najemców dla nieco ponad 400 tzw. tanich mieszkań, które powstaną w 15 3-piętrowych blokach zbudowanych na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. W pierwszym etapie tej inwestycji, rozdzielone zostaną 164 mieszkania, które zbudowane zostaną w pierwszych 6 blokach zlokalizowanych od strony ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego. Szacuje się, że ten pierwszy etap inwestycyjny zakończony zostanie do końca czerwca 2026 r. Innymi słowy, w tym terminie pierwsi najemcy tych lokali powinni otrzymać do nich klucze i w nich zamieszkać.
Wnioski o przydział mieszkania
Wnioski o przydział tych mieszkań można składać m. in. w Urzędzie Gminy (UG) w Wieliszewie w terminie do 30 kwietnia 2024 r. Można to uczynić osobiście, listownie lub za pośrednictwem internetu. Co ważne, przy przydziale taniego mieszkania na wynajem nie jest brana pod uwagę kolejność złożenia tych wniosków. Wnioski o przydział taniego mieszkania na wynajem są dostępne na tej stronie internetowej.
Wszystkie złożone wnioski będą weryfikowane przez powołaną w miejscowym magistracie komisję, która finalnie sporządzi listę przyszłych najemców tych mieszkań. Lista tych nazwisk trafi następnie do pracowników spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum tj. do budowniczego nowego wieliszewskiego osiedla, którzy będą zawierać z tymi osobami umowy najmu. Co ważne, będą one podpisywane na okres co najmniej 5 lat.
Kryterium dochodowe
O mieszkania na wynajem, które mają powstać w centrum Wieliszewa będzie mógł ubiegać się każdy, nawet ten, kto nie jest mieszkańcem tej gminy. Warunkami niezbędnymi, uprawniającymi do takich starań będą natomiast nieposiadanie tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Wieliszewie oraz odpowiednia wysokość miesięcznych dochodów. Kryteria dochodowe, które będą brane pod uwagę przy przydziale tanich mieszkań na wynajem prezentujemy na poniższej grafice.
Kryteria pierwszeństwa przydziału mieszkań na wynajem przy Kościelnej w Wieliszewie
Dopiero w dalszej kolejności przy przydziale tychże mieszkań będą brane pod uwagę tzw. kryteria pierwszeństwa, które zostały ustalone przez wieliszewski samorząd w podjętej 22 czerwca 2023 r. uchwale. Są to elementy, które są dodatkowo punktowane i tym samym zwiększają szanse kręgu pewnych osób na przydział takiego mieszkania w sytuacji, gdy zainteresowanych najmem takich lokali jest więcej, niż ich samych. – Zamieszkiwanie na terenie gminy Wieliszew, chęć partycypacji w kosztach budowy mieszkania, nieposiadanie żadnego innego lokum, zamieszkiwanie w obecnych zasobach mieszkaniowych tej gminy, posiadanie przynajmniej jednego dziecka, obecność w rodzinie małoletniej osoby niepełnosprawnej oraz osób wykonujących zawody medyków, nauczycieli lub wykładowców akademickich, status repatrianta oraz osoby opuszczającej pieczę zastępczą, czy też domy dziecka – to najważniejsze z tych kryteriów. – Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum jest podmiotem niezależnym od TBS Wieliszew. Obecni najemcy, korzystający z zasobu administrowanego przez TBS Wieliszew, będą mogli ubiegać się o najem, o ile spełnią kryteria obowiązujące przy podziale tzw. tanich mieszkań na wynajem. Wkład finansowy wniesiony dotychczas do TBS Wieliszew nie przechodzi na umowy najmu w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN Mazowsze Centrum – informują ponadto wieliszewscy urzędnicy.
Poniżej, przedstawiamy szczegółowe kryteria obowiązujące przy przydziale tych tzw. tanich mieszkań na wynajem wraz z liczbą możliwych punktów do zdobycia za ich spełnienie.
Ceny mieszkań na wynajem
W pierwszych 6 blokach zbudowanych w centrum Wieliszewa powstaną 164 mieszkania. Będą miały one metraż od 37 do 61 m². Na chwilę obecną szacuje się, że miesięczne czynsze najmu tych mieszkań liczone będą według stawki 19 zł za 1 m². Innymi słowy, za najmniejsze mieszkania na wynajem trzeba będzie zapłacić 589 zł miesięcznie, zaś za te największe 1159 zł miesięcznie. Co ważne, wszystkie te mieszkania będą już wykończone pod tzw. klucz, co oznacza, że ich przyszli lokatorzy nie będą musieli wykonywać w nich żadnych prac wykończeniowych. I tak, w mieszkaniach na wynajem zbudowanych w centrum Wieliszewa będą już zrobione podłogi, pomalowane ściany oraz wstawione zostaną drzwi wewnętrzne. Ich łazienki wyposażone zostaną w umywalki, muszle klozetowe, wanny, brodziki lub prysznice, zaś kuchnie w kuchenki i piekarniki gazowe lub elektryczne.
Obowiązkowa kaucja
Najemcy powstałych w centrum Wieliszewa mieszkań będą musieli potwierdzić swoją zdolność czynszową, poprzez wpłacenie jednorazowej kaucji zwrotnej. Będzie ona równa wysokości 12 miesięcznych czynszów.
A może od razu na własność?
Chętni będą mogli już od początku starać się, aby przydzielone im mieszkanie na wynajem stało się ich własnością w przyszłości. Te osoby będą musiały podpisać umowę o partycypacji w kosztach jego wzniesienia, co będzie się łączyło z koniecznością uiszczenia 20 procent jego wartości już na wstępie. Pozostałe zapisy takiej umowy precyzyjnie określą zasady i terminy ich dojścia do tej własności. W przypadku zawarcia tego rodzaju umów ze spółką Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, najemcy, a w przyszłości właściciele tych mieszkań będą mogli mieć wpływ na ich podstawowe wykończenie i wyposażenie.
Wniosek o pozwolenie na budowę
Tanie mieszkania na wynajem w centrum Wieliszewa zbuduje spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum. Na jej zlecenie, projekt tego przedsięwzięcia za kwotę nieco ponad 1 mln zł wykonała firma Inicjatywa Projektowa z Warszawy. Obecnie, w Starostwie Powiatowym w Legionowie wszczęto postępowanie administracyjne zmierzające do wydania pozwolenia na budowę na rzecz tego przedsięwzięcia. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
