Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum za budowę pierwszych 6 bloków z 164 mieszkaniami na wynajem na 3 działkach o łącznej powierzchni 6,3 hektara przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie zapłaci blisko 58,15 mln zł. Inwestycję do końca grudnia 2026 r. sfinalizuje konsorcjum firm Pbo Śląsk i WodPol z województwa śląskiego. W budynkach zamieszkają głównie wieliszewianie oraz ich dzieci.
Symboliczne rozpoczęcie budowy
Symbolicznego wbicia pierwszej łopaty pod budowę pierwszych 6 bloków z 164 mieszkaniami na wynajem przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie dokonali w środę, 19 marca 2025 r. przedstawiciele spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, Krajowego Zasobu Nieruchomości (KZN) oraz władze gminy Wieliszew. Nową inwestycję mieszkaniową na mapie gminy Wieliszew za kwotę blisko 58,15 mln zł zrealizuje konsorcjum firm firm Pbo Śląsk i WodPol z województwa śląskiego.
164 mieszkania na początek
Na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie zbudowanych zostanie nieco ponad 400 tanich mieszkań na wynajem z czynszem szacowanym na chwilę obecną na kwotę 19 zł za 1 m². Mieszkania te powstaną w łącznie 15 3-piętrowych blokach. W pierwszym etapie realizacji tej inwestycji mieszkaniowej powstanie 6 bloków z 164 mieszkaniami. Usytuowane one zostaną od strony ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Pierwszy etap inwestycyjny zakończony zostanie do końca grudnia 2026 r. Według założeń w tym terminie pierwsi najemcy tych lokali powinni otrzymać do nich klucze i w nich zamieszkać. Co ważne, w większości będą to obecni mieszkańcy gminy Wieliszew oraz ich dzieci.
Ceny mieszkań na wynajem
W pierwszych 6 blokach zbudowanych w centrum Wieliszewa powstaną 164 mieszkania. Będą miały one metraż od 37 do 61 m². Na chwilę obecną szacuje się, że miesięczne czynsze najmu tych mieszkań liczone będą według stawki 19 zł za 1 m². Innymi słowy, za najmniejsze mieszkania na wynajem trzeba będzie zapłacić 589 zł miesięcznie, zaś za te największe 1159 zł miesięcznie. Co ważne, wszystkie te mieszkania będą już wykończone pod tzw. klucz, co oznacza, że ich przyszli lokatorzy nie będą musieli wykonywać w nich żadnych prac wykończeniowych. I tak, w mieszkaniach na wynajem zbudowanych w centrum Wieliszewa będą już zrobione podłogi, pomalowane ściany oraz wstawione zostaną drzwi wewnętrzne. Ich łazienki wyposażone zostaną w umywalki, muszle klozetowe, wanny, brodziki lub prysznice, zaś kuchnie w kuchenki i piekarniki gazowe lub elektryczne.
Obowiązkowa kaucja
Najemcy powstałych w centrum Wieliszewa mieszkań będą musieli potwierdzić swoją zdolność czynszową, poprzez wpłacenie jednorazowej kaucji zwrotnej. Będzie ona równa wysokości 12 miesięcznych czynszów.
A może od razu na własność?
Chętni będą mogli już od początku starać się, aby przydzielone im mieszkanie na wynajem stało się ich własnością w przyszłości. Te osoby będą musiały podpisać umowę o partycypacji w kosztach jego wzniesienia, co będzie się łączyło z koniecznością uiszczenia 20 procent jego wartości już na wstępie. Pozostałe zapisy takiej umowy precyzyjnie określą zasady i terminy ich dojścia do tej własności. W przypadku zawarcia tego rodzaju umów ze spółką Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, najemcy, a w przyszłości właściciele tych mieszkań będą mogli mieć wpływ na ich podstawowe wykończenie i wyposażenie.
Oprócz bloków, będą również budować drogi, kanalizację i wodociąg na tym osiedlu
Spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum, która dzięki budowniczym z konsorcjum firm Pbo Śląsk i WodPol z województwa śląskiego właśnie rozpoczęła budowę nowego osiedla 15 bloków z mieszkaniami na wynajem przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie chce też, aby na tym osiedlu powstały 3 drogi dojazdowe wraz z kanalizacją i wodociągiem.
3 stycznia 2025 r. do Starostwa Powiatowego w Legionowie wpłynął wniosek o wydanie pozwolenia na budowę na rzecz inwestycji pt. budowa dróg gminnych – ulic oznaczonych jako 1KD, 2KD, 5KDD wraz z budową sieci wodociągowej z przyłączami, sieci kanalizacyjnej sanitarnej z przyłączami, sieci kanalizacji deszczowej z przyłączami, sieci elektroenergetycznej i kanału technologicznego. Inwestycja ta ma być zrealizowana na łącznie 6 nieruchomościach łącznie mierzących nieco ponad 1,4 hektara. Tereny te są odgraniczone ulicami Kościelną, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. Nowe drogi i inna infrastruktura niezbędna do zaopatrzenia mieszkańców tego nowego w Wieliszewie osiedla w podstawowe media powstaną na planowanym we wskazanym rejonie nowym osiedlu 15 bloków z mieszkaniami na wynajem. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dla nowych dróg, sieci kanalizacyjnej i wodociągowej obsługujących to osiedle mieszkaniowe złożyła spółka Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum. Jak wskazany przedsiębiorca podkreśla w rozmowie z Gazetą Powiatową, wspomniana inwestycja drogowa jest już zaplanowana, zaś jej realizacja zostanie sfinansowana z pieniędzy pochodzących z kredytu.
Na powyższej mapie, na czerwono zaznaczono działki na których mają powstać nowe drogi obsługujące osiedle 15 bloków z mieszkaniami na wynajem przy ulicy Kościelnej w Wieliszewie, fot. www.wieliszew.e-mapa.net
Decyzja administracyjna w Starostwie Powiatowym w Legionowie w tym zakresie jeszcze nie zapadła.
