Na ponad 19 hektarach położonych w bliskim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego, przy ulicy Modlińskiej w Wieliszewie ma powstać duże osiedle z różnego rodzaju usługami towarzyszącymi o charakterze komercyjnym i publicznym. W Starostwie Powiatowym w Legionowie wszczęto właśnie 2 kolejne postępowania administracyjne zmierzające do wydania pozwoleń na budowę na rzecz 2 kolejnych bloków.
Wnioski o pozwolenia na budowę 3. i 4. bloku przy Modlińskiej w Wieliszewie
26 maja 2025 r. do Starostwa Powiatowego w Legionowie wpłynęły 2 wnioski o wydanie pozwoleń na budowę dla 2 kolejnych bloków na mierzącej blisko 19,4 hektara nieruchomości położonej przy ulicy Modlińskiej w Wieliszewie, czyli przy drodze wojewódzkiej nr 631 (DW nr 631). Działka ta częściowo przylega do zrewitalizowanej linii kolejowej i ronda w Zegrzu Południowym w gminie Nieporęt. W jej bardzo bliskim sąsiedztwie znajduje się również Jezioro Zegrzyńskie. Oba budynki mają mieć kubaturę po przeszło 52,6 tys. m³.
Decyzje administracyjne w powyższych sprawach jeszcze nie zapadły. Ich wydania należy spodziewać się w ciągu kilku najbliższych tygodni.
2 wnioski o pozwolenia na budowę pierwszych 2 bloków oraz przedszkola wciąż są rozpatrywane
W Starostwie Powiatowym w Legionowie od 12 marca 2025 r. i 21 maja 2025 r. toczą się 2 postępowania administracyjne zmierzające do wydania pozwoleń na budowę na rzecz pierwszych 2 bloków oraz budynku przedszkola na tej samej nieruchomości. Informowaliśmy o tym w tej i w tej wiadomości.
Bloki, przedszkole dla 180 dzieci, hipermarket i parking przy stacji kolejowej Wieliszew Centrum
Autorem wszystkich powyższych wniosków jest irlandzka firma Heron Property Polska. Deweloper planuje przy ulicy Modlińskiej w Wieliszewie, w pobliżu stacji Wieliszew Centrum, w bliskim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego zbudować osiedle mieszkaniowe, na którym w kilkunastu blokach w ciągu najbliższej dekady ma powstać około 1950 nowych mieszkań. Nowe osiedle może zasiedlić nawet 5 do 7 tysięcy nowych mieszkańców, co ma m. in. sprawić, że liczba mieszkańców wsi Wieliszew po 2035 r. podwoi się do liczby ponad 14 tysięcy. Bardzo szczegółowo na ten temat informowaliśmy w tej wiadomości.
Mieszkańcy protestują przeciwko budowie osiedla Heron
Budowie tak gigantycznego osiedla mieszkaniowego sprzeciwiają się zwłaszcza wieliszewianie. W procedurach administracyjnych przeprowadzonych w wieliszewskim magistracie, a umożliwiających deweloperowi złożenie wniosków o wydanie pozwoleń na budowę tych budynków dopatrują się oni szeregu nieprawidłowości. W przeszłości informowaliśmy o tym wielokrotnie, m.in. w tej wiadomości.
Czy można zakwestionować decyzję o warunkach zabudowy?
Obecnie trwa analiza okoliczności, w tym prawnych uwarunkowań wydania decyzji o warunkach zabudowy na rzecz realizacji osiedla Heron. Opinię prawną w tym zakresie opracowują obecnie prawnicy z kancelarii prawnej Inlegis z Wrocławia, która stanęła do ogłoszonego na tę okoliczność przez Urząd Gminy (UG) w Wieliszewie przetargu. Wykonanie tego opracowania ma kosztować tegoroczny wieliszewski budżet 6,15 tys. zł. Ma być ono gotowe w pierwszej połowie czerwca 2025 r. Wówczas można też liczyć na jego upublicznienie.
Do sprawy będziemy wracać.
