Gigantyczne podwyżki cen za ogrzewanie i ciepłą wodę na legionowskich blokowiskach wprawiają w osłupienie lokatorów. Koszty czynszów mieszkaniowych od 1 lipca 2022r. wzrosły bowiem od 100 do nawet i ponad 200 zł miesięcznie. Mało tego, zarządca tych blokowisk, czyli Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa (SMLW) już teraz sygnalizuje, że za pół roku najpewniej wzrosną pozostałe opłaty. Chodzi tu zwłaszcza o zależną od spółdzielni opłatę eksploatacyjną.
W związku z podwyżkami cen ciepła, wody i ścieków w Legionowie, zarządca miejskich blokowisk tj. SMLW uaktualnia stawki czynszów mieszkaniowych. Ich koszty od 1 lipca 2022r. poszły w górę od 100 do nawet i ponad 200 zł miesięcznie, zgodnie z zasadą, że im większe mieszkanie i większe zużycie wody, tym większy wzrost tych kosztów. Kwoty aktualnych czynszów w spółdzielczych zasobach mieszkaniowych wprawiają w osłupienie lokatorów. – Dlaczego tu jest tak drogo? – irytują się mieszkańcy.
To nie wina SMLW!
Aby uspokoić nastroje społeczne, SMLW na łamach wydawanego przez siebie informatora osiedlowego pt. Kontakty tłumaczy lokatorom, że obecne podwyżki stawek czynszów mieszkaniowych są od niej niezależne, a jej zarząd nie ma żadnego wpływu na ceny ustalane przez dostawców poszczególnych mediów. – Opłaty za media pobierane są zaliczkowo i rozliczane według zużycia. Stawki mediów narzucane są przez dostawców, a spółdzielnia nie ma na nie wpływu – czytamy w osiedlowym informatorze. – Zaliczki na centralne ogrzewanie oblicza się uwzględniając powierzchnię mieszkania, koszty podgrzewu wody są uzależnione od ilości zużytej ciepłej wody przez mieszkańców. Koszty ogrzania mieszkań i podgrzewu ciepłej wody użytkowej stanowią nawet około 40 procent wszystkich kosztów utrzymania mieszkania – dowiadujemy się następnie.
To PEC podniósł opłaty
Od lipca 2022r. legionowianie za 1 GJ płacą o blisko 55 zł brutto więcej. Wzrost cen ciepła przełożył się na wyższe koszty ogrzania mieszkań i podgrzewu wody w m. in. spółdzielczych zasobach mieszkaniowych. Nowe stawki mają odzwierciedlenie w spółdzielczych czynszach mieszkaniowych pod postacią zaliczkowych opłat za koszty ciepła zmiennego i podgrzew wody. Do 1 lipca 2022r. opłata za koszty ciepła zmiennego wynosiła niespełna 77 zł brutto za 1 GJ, po 1 lipca 2022r. urosła o blisko 61 procent do kwoty 123,70 zł brutto za 1 GJ. Natomiast opłata za podgrzew wody do 1 lipca 2022r. wynosiła nieco ponad 24,6 zł brutto za 1 m³, po 1 lipca 2022r. urosła do kwoty aż blisko 39,6 zł brutto za 1 m³. Oprócz tego, od 1 lipca 2022r. wzrosły też o ponad 16 procent opłaty za tzw. moc zamówioną, czyli gotowość legionowskiej elektrociepłowni do zaspokojenia potrzeb grzewczych legionowian z m. in. spółdzielczych blokowisk.
Ceny ogrzewania i ciepłej wody będą jeszcze większe?
Gigantyczna podwyżka cen ciepła w Legionowie nie wyklucza kolejnych wzrostów opłat za to medium. – PEC Legionowo nie jest w stanie zagwarantować, że jest to ostatnia podwyżka taryfy dla ciepła w tym roku – niepokoją się pracownicy SMLW na łamach osiedlowych Kontaktów.
Ceny wody i ścieków też poszły w górę
Od 21 sierpnia 2022r. legionowianie zapłacą też więcej za wodę i ścieki. Koszty tych mediów są również uwzględniane w spółdzielczych czynszach mieszkaniowych. Jest to jedna pozycja, sumująca koszty 1 m³ tak dostarczonej lokatorom wody, jak i 1 m³ odebranych od nich ścieków. Obecnie jest to kwota 13,26 zł brutto za 1 m³ tych mediów. Po 21 sierpnia 2022r. pozycja ta w spółdzielczych czynszach mieszkaniowych urośnie do kwoty 13,39 zł za 1 m³.
Spółdzielnia też planuje podwyżki, ale … za pół roku
To nie koniec złych wieści. Oprócz podwyżek czynszów mieszkaniowych w zasobach legionowskiej SMLW w zakresie cen podstawowych mediów, na horyzoncie czekają już kolejne. Tym razem przymiarki do podniesienia wysokości tzw. opłaty eksploatacyjnej robi już sama SMLW. – Niestety masowe podwyżki będą miały też wpływ na część opłat zależnych od spółdzielni. Spółdzielnia nie jest w stanie uniknąć podwyżki stawki eksploatacyjnej. Może jednak trochę odsunąć ją w czasie, w nadziei, że chociaż w ten sposób uniknie „efektu kumulacji”, czyli nakładania się na siebie wielu podwyżek – dowiadujemy się ze spółdzielczego informatora osiedlowego. – Zarząd spółdzielni stoi na stanowisku, że obecna sytuacja finansowa spółdzielni pozwala na przesunięcie podwyżki stawki eksploatacyjnej na około 6 miesięcy przy utrzymaniu stabilności finansowej – tak termin wdrożenia nowego wyższego cennika opłat konkretyzuje szefostwo SMLW.
Wszystko drożeje!
Uiszczana w czynszach mieszkaniowych i zależna od metrażu spółdzielczego mieszkania tzw. opłata eksploatacyjna wzrośnie najpewniej na początku 2023r. Na tę podwyżkę – jak mówi zarząd SMLW – będą miały wpływ rosnące koszty m. in. pracy i szeroko rozumianego utrzymania spółdzielczych części wspólnych.
