Kompania Domowa Sp. z o.o. złożyła wniosek o ustalenie lokalizacji budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym przy ul. Wyspiańskiego 2 w Legionowie. Blok składałby się z 6 kondygnacji nadziemnych i 2 poziomowego garażu podziemnego. Wczoraj legionowski ratusz opublikował wniosek w Biuletynie Informacji Publicznej, od tego czasu wszyscy zainteresowani tematem mogą składać do niego swoje wnioski.
Budynek miałby powstać na działce o powierzchni 2834 m2, a zabudowa wyniosłaby 1000 – 1150m2. Jego bryła miałaby długość 66m i szerokość 18m. Blok miałby składać się z 75 do 87 mieszkań o powierzchniach od 38 do 106 m2 i byłby to wyłącznie budynek mieszkalny, tzn. bez działalności handlowej i usługowej. Budynek o wysokości 20 metrów składałby się z 6 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemnych. Inwestor przewiduje na każde mieszkanie 1,5 miejsca postojowego. Byłoby to około 114 miejsc w parkingu podziemnym i ok. 8 miejsc na parkingu naziemnym. Na rowery zaplanowano 25 miejsc.
Aktualnie na działce znajduje się zabudowa jednorodzinna, która przeznaczona jest do rozbiórki. – Projekt inwestycji zakłada, że działka pozostanie częściowo zadrzewiona i zakrzewiona. Planujemy zachowanie maksymalnej liczby wieloletnich drzew rosnących na działce (głównie od strony ul. Stanisława Wyspiańskiego) – zaznacza inwestor we wniosku.
Blok na 20 metrów – czy nie za wysoki?
Inwestor podkreśla we wniosku, że chociaż ustawa o inwestycjach mieszkaniowych nakłada w takich miejscowościach jak Legionowo (w miastach do 100 tys. mieszkańców) limit kondygnacji naziemnych do 4, istnieje od tego wyjątek. Zgodnie z nim jeżeli w odległości do 500 m znajdują się wyższe budynki mieszkalne, to właśnie ich najwyższe kondygnacje wyznaczają maksymalną wysokość dla kolejnych planowanych zabudowań. W tym przypadku w takim sąsiedztwie stoi blok o 12 kondygnacjach (na przeciwko, po drugiej stronie ul. Wyspiańskiego). Dalej inwestor powołuje się na Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miejskiej Legionowo z 28 czerwca 2017 r., w którym uchwałą Rady Miasta Legionowo nr XXXII/411/2017 dopuszczono w tej lokalizacji zabudowę do 20m wysokości.
Uwagi do 14 grudnia
Uwagi do wniosku inwestora można składać do 14 grudnia. Można to zrobić w formie pisemnej na adres Urzędu Miasta Legionowo lub mailowo na adres kancelaria@um.legionowo.pl.
