Wieliszewscy radni właśnie przystąpili do uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla okolic ulic Cichej, Warszawskiej, Prostej, Polnej i Wiejskiej w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew. Oznacza to tyle, że póki co zapalono zielone światło do powstania nowych opracowań planistycznych dla wskazanych części gminy Wieliszew. Procedura związana z wejściem w życie tych zmian może potrwać nawet kilka lat.
22 czerwca 2023 r. Rada Gminy Wieliszew podjęła uchwałę upoważniającą miejscowy samorząd do rozpoczęcia prac nad opracowaniem mpzp dla okolic ulic Cichej, Warszawskiej, Prostej, Polnej i Wiejskiej w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew. Jest to procedura bardzo skomplikowana i czasochłonna. Wejście w życie zaplanowanych w tych przestrzeniach reform może bowiem zająć nawet i kilka lat.
Obszar objęty uchwałą z 22 czerwca 2023 r. o przystąpieniu do uchwalania mpzp, fot. UG Wieliszew
Na wniosek właścicieli nieruchomości
Przystąpienie do prac zmierzających do uchwalenia mpzp dla okolic ulic Cichej, Warszawskiej, Prostej, Polnej i Wiejskiej w Olszewnicy Starej w gminie Wieliszew to efekt nacisków właścicieli nieruchomości położonych na tym obszarze. Domagają się oni od władz miejscowego samorządu ustalenia parametrów m. in. jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej na nieruchomościach położonych pomiędzy ulicami Cichy Zakątek oraz Spokojna Przystań. Również ze strony gminy Wieliszew jest chęć uporządkowania ustaleń planistycznych dla tych terenów, w tym chęć powstrzymania presji deweloperskiej względem tych obszarów.
Przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru wskazanego w uchwale intencyjnej jest wynikiem składanych na przestrzeni kilku lat wniosków o przystąpienie do sporządzenia miejscowego planu oraz wniosków o zmianę ustaleń planów obowiązujących. W wyniku złożonych ponad 40 wniosków postanowiono o podjęciu uchwały dla obszaru obejmującego powierzchnię około 415 ha. Znaczna część wniosków dotyczyła przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu pomiędzy ulicami Cichy Zakątek oraz Spokojna Przystań. Powyższe wnioski zostały złożone w związku z silną presją deweloperską na tym terenie i terenach podobnych w innych częściach miejscowości. Aby uchronić cały obszar opracowania przed zbyt intensywną zabudową należy wprowadzić klarowne ustalenia dotyczące przeznaczenia poszczególnych terenów wraz z określeniem parametrów zabudowy na odpowiednio niskim poziomie. Przystąpienie do sporządzenia planu dla tak dużego obszaru wynika z chęci całościowego podejścia do zagospodarowania miejscowości Olszewnica Stara. Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wskazanego obszaru pozwoli wypracować kompleksowe rozwiązania komunikacyjne dla całej miejscowości oraz ujednolicić zapisy obecnie obowiązujących dla tego obszaru dokumentów planistycznych, uchwalanych w latach 2002-2010, poprzez dostosowanie ich do aktualnie obowiązujących przepisów z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz przepisów odrębnych. Jednocześnie z uwagi na znaczną powierzchnię opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w uchwale intencyjnej dopuszczono realizację całego zadania w podziale na części A i B. Ewentualny podział obszaru opracowania na dwie części pozwoli na prowadzenie procedury dla poszczególnych pod-obszarów A i B, niezależnie od siebie, gdy zaistnieje taka konieczność – wystąpią nieprzewidziane w momencie przystąpienia do sporządzania planu okoliczności, które mogłyby wpłynąć na opóźnienie prowadzenia procedury dla całego obszaru opracowania – dowiadujemy się z uzasadnienia ostatnio podjętej uchwały.
