Na przeszło 6,3 hektarach przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie ma powstać 11 nowych bloków z łącznie aż przeszło 400 mieszkaniami na wynajem. Inwestycja ma być zrealizowana w ramach tzw. Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM). W wieliszewskim urzędzie wszczęto właśnie postępowanie środowiskowe w tej sprawie.
Urząd Gminy w Wieliszewie 26 kwietnia 2023 r. wszczął postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na „budowie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, wraz z niezbędnymi przyłączeniami, miejscami parkingowymi i drogami wewnętrznymi”. Inwestycja ma być zrealizowana na 3 działkach, łącznie mierzących przeszło 6,3 hektara, przylegających do ulic Kościelnej, Janusza Kusocińskiego i Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w Wieliszewie. W decyzji oznajmiającej rozpoczęcie tej procedury nie podano nazwy inwestora. Wiadomo tylko, że 10 marca 2023 r. złożył on w miejscowym urzędzie stosowny wniosek w tej sprawie.
11 3-piętrowych bloków z 410 mieszkaniami na wynajem
W przeszłości informowaliśmy, że powyższa inwestycja mieszkaniowa zostanie zrealizowana w ramach tzw. SIM-ów. Z opracowanej za nieco ponad 22 tys. zł przez Pracownię Architektoniczną Czora&Czora z Katowic koncepcji architektonicznej tego przedsięwzięcia wynika, że w sąsiedztwie wieliszewskiego magistratu powstanie 11 nowych 3-piętrowych bloków, w których zbudowanych zostanie 410 mieszkań na wynajem o średniej wielkości 52 m². Nowe osiedle w Wieliszewie zrealizuje Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum z siedzibą przy Alei Solidarności 70 w Wieliszewie.
Można składać wnioski i zastrzeżenia
Z uwagi na to, że duże osiedle mieszkaniowe jest przedsięwzięciem mogącym potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, zwrócono się do szeregu innych instytucji z prośbą o zaopiniowanie tej inwestycji w zakresie konieczności wykonania dla niej szczegółowszego raportu środowiskowego. Wystąpiono w tej sprawie do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Legionowie oraz Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie z siedzibą w Dębem. Instytucje te mają się wypowiedzieć, czy w przypadku tej inwestycji konieczne jest opracowanie raportu środowiskowego tj. dokumentu, w którym kompleksowo oceniany jest wpływ danej inwestycji na środowisko, w tym na zdrowie ludzi. Oprócz tego, z dokumentacją zebraną w przedmiotowej sprawie, zainteresowane strony mogą się zapoznać w referacie ochrony środowiska wieliszewskiego urzędu. Mogą też składać do niej swoje wnioski i zastrzeżenia.
Co to jest Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa?
Na początku 2022 r. rząd uruchomił program, w ramach którego wspiera finansowo samorządy w zakładaniu spółek nazywanych Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową, tzw. SIM-ów. Celem spółek jest budowa mieszkań niskoczynszowych do długoletniego wynajmu z możliwością dojścia do ich własności. Program kierowany jest do mniej zamożnych Polaków tj. do takich osób, których zarobki uniemożliwiają im z jednej strony przydział mieszkania komunalnego, a z drugiej strony otrzymanie kredytu hipotecznego. Z obecnych kalkulacji twórców tego programu wynika, że najemca mieszkania wybudowanego przez SIM na start będzie płacił około 20 tys. zł, w kolejnych latach czynsz za takie mieszkanie będzie go kosztował w granicach 600-700 zł miesięcznie, po kilku następnych latach będzie natomiast miał możliwość wykupienia go na własność za kwotę kolejnych około 20 tys. zł. Jedną z takich spółek utworzyły m. in. samorządy gmin Wieliszew i Serock.
