Firma Leg-Bud z Legionowa ma wybudować na swój koszt liczącą 300 metrów długości i 6 metrów drogę publiczną, która będzie prowadziła do planowanego przez tego legionowskiego dewelopera w rejonie ulicy Olszankowej. Inwestor pokryje wszelkie koszty dokumentacji projektowej w tym podziału geodezyjnego i samej budowy drogi z chodnikiem i oświetleniem. Rada Miasta Legionowo właśnie zgodziła się na zawarcie porozumienia w tej sprawie.
Firma Leg-Bud z Legionowa chce na 3 łącznie mierzących nieco ponad 1,36 hektara działkach, położonych w sąsiedztwie ulicy Olszankowej na osiedlu Młodych w Legionowie zbudować kilka nowych bloków. Z wyjaśnień inwestora wynika, że mają to być bardzo kameralne, jedno-klatkowe budynki, mierzące nie więcej, niż 13 metrów wysokości. Przedsiębiorca chce zrealizować tę inwestycję w oparciu o tzw. specustawę deweloperską z 2018 r.
Porozumienie
W środę, 31 stycznia 2024 r. Rada Miasta Legionowo wyraziła zgodę na zawarcie porozumienia między miastem Legionowem, a firmą Leg-Bud z Legionowa w sprawie budowy drogi, która będzie prowadziła do osiedla. Droga ma mieć długość około 300 metrów, 6 metrów szerokości jednostronny chodnik i oświetlenie. – Koszty wykonania dokumentacji projektowej wraz z podziałem geodezyjnym nieruchomości oraz koszty wykonania robót budowlanych odcinka drogi gminnej, chodnika i oświetlenia drogowego przy ulicy Olszankowej w Legionowie ponosi wyłącznie inwestor. Poniesienie przez inwestora tych kosztów, nie uprawnia go do żądania ich zwrotu od gminy – zastrzeżono w porozumieniu. Co ważne, projektowanie i budowa nowej drogi gminnej mają się rozpocząć dopiero wtedy, kiedy deweloper uzyska pozwolenie na budowę na rzecz planowanej przez siebie inwestycji mieszkaniowej.
Co niezwykle ważne z perspektywy miasta, dzięki budowie drogi gmina Legionowo uzyska dojazd do swojej działki, która obecnie nie ma żadnego dostępu do drogi publicznej.
Poniżej publikujemy mapy przedstawiające lokalizację nowej drogi publicznej w Legionowie oraz wskazujące działki, na których firma Leg-Bud z Legionowa chce zbudować nowe bloki:
Wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej
Nowa inwestycja mieszkaniowa mająca być zrealizowana przy ulicy Olszankowej na osiedlu Młodych w Legionowie jest obecnie dopiero w fazie planowania. W najbliższej przyszłości deweloper ma złożyć do legionowskiego ratusza wniosek o lokalizację inwestycji mieszkaniowej w oparciu o tzw. specustawę deweloperską. W takim dokumencie określane są szczegółowe parametry danego przedsięwzięcia. Ostateczną decyzję w sprawie jego realizacji podejmuje Rada Miasta Legionowo. Proces ten trwa zazwyczaj od 2 do 3 miesięcy.
Radna Agata Zaklika chce, aby deweloperzy współfinansowali budowę infrastruktury wokół swoich inwestycji
Już niebawem radni z komisji rozwoju miasta mają porozmawiać o zalegalizowaniu w Legionowie finansowania modernizacji dróg należących do gminy przez deweloperów i innych inwestorów realizujących w ich sąsiedztwie swoje inwestycje. To rozwiązanie od 2022 r. funkcjonuje w Warszawie, a próbę jego skopiowania do legionowskich realiów podjęła ostatnio niezrzeszona radna, Agata Zaklika. Informowaliśmy o tym w tej wiadomości.
Firma Leg-Bud z Legionowa, to jeden z niewielu deweloperów, którzy finansują powstanie infrastruktury wokół realizowanych przez siebie inwestycji. Wcześniej przedsiębiorcy na swój koszt wykonali ulicę Herberta.
