Właściciele Centrum Handlowego Maxim (CH Maxim) chcą skorzystać z przysługującego im jako dzierżawcom prawa pierwokupu i bez przetargu nabyć od miasta mierzący nieco ponad 1,2 tys. m² teren przylegający do tego obiektu. Wartość transakcji ma opiewać na kwotę blisko 1,4 mln zł brutto, zaś jej finalizacja ma im jedynie ułatwić organizację tej przestrzeni w przyszłości.
Kupią parking na tyłach Maxima
Będąca właścicielem Maxima spółka Pir, oprócz tego, że szykuje się do rozbudowy tej galerii, to w najbliższym czasie chce też dokonać zakupu łącznie 4 – już od wielu lat dzierżawionych od miasta – nieruchomości. Zakup ten nie jest związany z realizacją tej głównej inwestycji, ponieważ dotyczy terenów, na których już w przeszłości powstała infrastruktura niezbędna do obsługi wspomnianego centrum handlowego. Przedsiębiorcy chcą kupić od miasta działki, przez które obecnie odbywają się dostawy towarów do Biedronki i na których w przeszłości wydzielony został parking dla klientów siłowni Zdrofit. – Grunt posiada nieregularny, wydłużony kształt zbliżony do litery L. Teren jest częścią parkingu centrum handlowego, posiada bezpośredni wjazd z ulicy Jerzego Siwińskiego. Na większości powierzchni znajdują się parking i miejsca parkingowe. Dwie działki zagospodarowane są zielenią niską i wysoką. Działki nie są ogrodzone. Przez inne dwie działki przebiega kolektor deszczowy stanowiący część miejskiej sieci kanalizacji deszczowej – informują urzędnicy w ogłoszeniu. Teren, o którym mowa, łącznie liczy nieco ponad 1,2 tys. m², zaś w przepisach przestrzennych miasta przeznaczony jest pod zabudowę usługową, w tym pod lokalizację centrów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m². Wartość przedmiotowej transakcji ma opiewać na kwotę blisko 1,4 mln zł brutto, zaś z racji przysługującego wyłącznie wieloletniemu dzierżawcy tego terenu tj. spółce Pir prawa pierwokupu przeprowadzona ona zostanie z pominięciem przetargu. Jednocześnie przyszły właściciel tych gruntów ustanowi na części z nich nieodpłatną służebność przesyłu na rzecz miasta, tak aby mogło ono dbać o znajdujący się tam kanał deszczowy.
Wynajmą działkę z wierzbą
Oprócz zakupów 4 miejskich działek, spółka Pir przedłuży również w najbliższym czasie dzierżawę jeszcze jednej miejskiej nieruchomości znajdującej się w obszarze planowanej inwestycji. Chodzi o mierzący blisko 400 m² teren, w przepisach przestrzennych miasta przeznaczony pod zabudowę usługową. – Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, nieutwardzona. Na działce znajduje się wieloletnia wierzba – informuje legionowski magistrat w odrębnym ogłoszeniu. Tym razem wspomniany teren stanie się przedmiotem nie 3-letniej, tylko 30-letniej dzierżawy, zaś finalizacja tej transakcji będzie konsekwencją uchwały podjętej w grudniu 2018r. Za najem tej niespełna 400 m² działki spółka Pir będzie płaciła blisko 1,7 tys. zł brutto miesięcznie.
W Legionowie powstanie drugie kino?
Spółka Pir już od kilkunastu miesięcy przygotowuje się do rozbudowy CH Maxim. O ile wszystko pójdzie zgodnie z planem, pierwsze roboty budowlane związane z rozbudową tego obiektu handlowego ruszą na początku 2020r. Obecnie inwestor przygotowuje się do usunięcia kolizji z liniami energetycznymi. Chodzi o dwa potężne słupy stojące na terenach, na których ma powstać nowa część galerii. W rozbudowanym Maximie ma powstać kino – tak przynajmniej zapewniają legionowian przedsiębiorcy odpowiedzialni za realizację tej inwestycji. Potwierdzenia tych słów można szukać w znowelizowanym dla tej części osiedla Sobieskiego w Legionowie miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (mpzp). – 20 miejsc parkingowych dla samochodów i 5 dla rowerów na 100 miejsc siedzących w kinie – takie m. in. wytyczne znalazły się w uchwalonym wiosną tego roku przedmiotowym dokumencie.
